刚需|买房时牢记“15字”箴言远离高楼层、不选大户型、认准三居室

现在对于生活在城市的年轻人,如果想真正的在这座城市安顿下来,最重要的还是要在这座城市里有一套属于自己的房子。而现在的楼市总体来说是朝着好的方向发展,在国家各项调控政策调控下和“房住不炒”理念的引导下,现在房价总体保持平稳。尽管在今年的6月份和7月份,个别热点城市房价有反弹的趋势,但国家及时出台各种调控政策,稳定了房价。而且这波房价反弹也仅仅是出现在热点城市,并不能代表总体楼市情况,其中还有上半年积压的了一个季度的消费欲望得到释放的原因,所以这种上涨的势头很难长时间的延续下去。

刚需|买房时牢记“15字”箴言远离高楼层、不选大户型、认准三居室
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另外,如果我们仔细分析一下6月份和7月份的楼市报告,我们会看出三个现象:1、那些房价反弹的城市,基本都是热点一线城市,其他二三四线城市的房价并没有大的起色。2、就是这些热点城市房价的涨幅相比以前也小了很多。3、经过调控之后,7月份的房价涨幅明显低于6月份。从这三个现象中我们可以得出三个结论:1、楼市已经出现分化,楼市普涨大涨的时代已经过去。2、房价开始趋于稳定。3、调控政策效果明显,国家不允许房价大涨大落。
在房价保持稳定的情况下,买什么样的房子成了最重要的事情,而对于没有任何购房经验的刚需来说,买房是一件十分困难的事情,他们不知道该买什么样的房子,也不知道什么样的房子适合自己。所以笔者就这个问题,特别咨询了行业的内部人士,他给出了“15字”的购房技巧:远离高楼层、不选大户型、认准三居室。

刚需|买房时牢记“15字”箴言远离高楼层、不选大户型、认准三居室
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第一:远离高楼层
随着我国城镇化的加深,越来越多的高层住宅诞生,随着高层住宅越建越多,高层的缺点也开始慢慢暴露出来了。
01、出行过于依赖电梯,上下楼比较困难。高层住户一般人比较多,在上下班高峰期的时候,就要等很长一段时间的电梯,比较浪费时间,影响上班效率 ,而高层住户一般比较依赖于电梯,一旦电梯停电,高层住户就会陷入一个两难的地步,想上去的上不去,想下来的下不来。电梯的使用寿命也是有限的,后期的话就要经常维修,更加耽误时间。
02、公摊面积大。高层相比低层公摊面积高出很多,低层公摊面积一般在12%-14%,而高层公摊面积一般为25%是低层的两倍。
03、发生意外比较难逃脱。高层下楼特别依赖电梯,而当意外来临时又不能坐电梯,只能通过步梯下楼逃生。而像火灾、地震这样的意外很多时候都是非常迅速的,根本没有时间让你通过步梯进行逃生,如果家里有老人和小孩逃生更是困难。