刚需|买房时牢记“15字”箴言远离高楼层、不选大户型、认准三居室成都市|封面新闻|成都

现在对于生活在城市的年轻人，如果想真正的在这座城市安顿下来，最重要的还是要在这座城市里有一套属于自己的房子。而现在的楼市总体来说是朝着好的方向发展，在国家各项调控政策调控下和“房住不炒”理念的引导下，现在房价总体保持平稳。尽管在今年的6月份和7月份，个别热点城市房价有反弹的趋势，但国家及时出台各种调控政策，稳定了房价。而且这波房价反弹也仅仅是出现在热点城市，并不能代表总体楼市情况，其中还有上半年积压的了一个季度的消费欲望得到释放的原因，所以这种上涨的势头很难长时间的延续下去。

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另外，如果我们仔细分析一下6月份和7月份的楼市报告，我们会看出三个现象：1、那些房价反弹的城市，基本都是热点一线城市，其他二三四线城市的房价并没有大的起色。2、就是这些热点城市房价的涨幅相比以前也小了很多。3、经过调控之后，7月份的房价涨幅明显低于6月份。从这三个现象中我们可以得出三个结论：1、楼市已经出现分化，楼市普涨大涨的时代已经过去。2、房价开始趋于稳定。3、调控政策效果明显，国家不允许房价大涨大落。
在房价保持稳定的情况下，买什么样的房子成了最重要的事情，而对于没有任何购房经验的刚需来说，买房是一件十分困难的事情，他们不知道该买什么样的房子，也不知道什么样的房子适合自己。所以笔者就这个问题，特别咨询了行业的内部人士，他给出了“15字”的购房技巧：远离高楼层、不选大户型、认准三居室。

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第一：远离高楼层
随着我国城镇化的加深，越来越多的高层住宅诞生，随着高层住宅越建越多，高层的缺点也开始慢慢暴露出来了。
01、出行过于依赖电梯，上下楼比较困难。高层住户一般人比较多，在上下班高峰期的时候，就要等很长一段时间的电梯，比较浪费时间，影响上班效率，而高层住户一般比较依赖于电梯，一旦电梯停电，高层住户就会陷入一个两难的地步，想上去的上不去，想下来的下不来。电梯的使用寿命也是有限的，后期的话就要经常维修，更加耽误时间。
02、公摊面积大。高层相比低层公摊面积高出很多，低层公摊面积一般在12%-14%，而高层公摊面积一般为25%是低层的两倍。
03、发生意外比较难逃脱。高层下楼特别依赖电梯，而当意外来临时又不能坐电梯，只能通过步梯下楼逃生。而像火灾、地震这样的意外很多时候都是非常迅速的，根本没有时间让你通过步梯进行逃生，如果家里有老人和小孩逃生更是困难。