刚需|买房时牢记“15字”箴言远离高楼层、不选大户型、认准三居室( 二 )



刚需|买房时牢记“15字”箴言远离高楼层、不选大户型、认准三居室
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04、高空抛物事件频发。每次看新闻总能看到一些高空抛物造成的一些悲剧发生,走在高层下面总是感到没有安全感。平时生活中很小的物件但是如果从高层落下来也会造成人员伤亡。
05、拆迁困难。随着房子的老化,未来高层也会面临拆迁的问题,但高层住址住户很多,一方面意见很难统一,另一方面由于住户多,赔偿金额也十分的巨大,加上现在“限高令”的出台,不可能建比现在更高的房子,开发商拆迁根本没有利润可言,所以开发商也不愿意接手这样的高层进行拆迁。
第二:不选大户型
对于有条件的人来说,当然户型越大越好,谁不喜欢宽敞明亮的房子呢?但现实生活中大部分人都是为了买房花光所有积蓄的刚需者,他们买房最大的要求就是性价比要高,大户型的房子对他们来说负担太大。笔者认为如果刚需买的房子户型过大会面临以下三个问题:

刚需|买房时牢记“15字”箴言远离高楼层、不选大户型、认准三居室
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01、还贷压力大。很多年轻人买房的时候都很冲动,喜欢奔着大面积买,因为以后在朋友之间也很有面子。但是对于刚需而言,面积过大的话以后还房贷的压力就非常大了,断供造成的后果也是很严重的。就算勉强能够还得起房贷,那么生活中也会处处受限,过得很艰难。
02、未来出手困难。人不可能一辈子住在一个房子里面,等到工作收入稳定,或者生育了二胎之后或者要给父母养老,有些家庭可能会考虑换房子住,将旧房子卖掉来“以旧换新”。但是如果房子太大的话,未来是很难出手的,因为一般买二手房的人都不会选择面积太大的房子。因为现在房价太贵了,很多买房的刚需买不起面积过大的房子。
03、持房成本增加
对于购房者而言,面积过大意味着持房成本增加。首先,面积过大意味着公摊出去的面积也多,在房价这么高的时代,公摊出去的住房面积可能就价值一二十万,对于刚需而言损失也不小。其次,面积太大的话水电费、物业费等各种费用支出也变多了,增加了经济压力。最后,面积太大收拾起来也比较费力,对于现在刚需而言,时间就是金钱,收拾时间太长时间成本又增加了,请保姆的话经济成本就更大了。

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第三:认准“三居室”
有人说我准备只要一个孩子,也不和父母住在一起,两居室足够我们居住了,为什么还要买三居室呢?
其实不然,尽管平时不和父母住在一起,但一旦父母过来看你们,或者生完孩子父母来照顾时,就没有地方住,不能让父母住沙发或者酒店吧。这个时候就体现出了三居室的重要性,而且就算平时用不到,等孩子长大了也可以作为书房或者客房,能让孩子有一个良好的学习环境。另一方面,三居室在二手房市场上的受欢迎程度也比其他户型的要高,因此一旦未来自己想要换房,三居室的房子也容易出手。