杨煜|世茂发布写字楼新战略：三年内实现轻资产全国布局中国恒大

【 杨煜|世茂发布写字楼新战略：三年内实现轻资产全国布局】
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本报采访人员李贝贝杭州报道
7月15日，世茂股份正式宣布对旗下写字楼体系进行升级，打造“全场景生态办公体系”，并全面启动轻资产战略，以实现资产的“轻重并举”。《华夏时报》采访人员了解到，目前世茂股份写字楼整体出租率超95%，续租率超70%，优质租户占?超60%，单项?年租赁?积超40,000平方米，领跑行业平均水平。
发力全场景商务服务
7月15日，世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会在杭州召开。杭州世茂智慧之门项目负责人纪来镇透露，作为世茂智慧办公的标杆项目，杭州世茂智慧之门全新推出了“四大智慧动力、五大协同系统”的智慧体系，也是杭州写字楼市场同时获得“LEED金级+WELL”双认证的领先者。该项目位于杭州滨江区，作为世茂股份旗下智慧写字楼的标杆作品，将于今年12月30日正式交付。届时，这两座约272米的滨江第一双子塔将作为城市的门户地标。
现场，世茂股份写字楼管理部总监杨煜解读了世茂写字楼的“全场景生态办公体系”。
据悉，“全场景”覆盖了硬件与软件、结合现实与虚拟、融合办公与生活，为员工成长、企业发展、业主资产和城市品牌创造未来价值。其依托于世茂股份的多元产品业态。仅写字楼产品而言，如今已有定位一二线城市核心位置的地标写字楼、创意园区、服务式精装办公等不同产品线。加之配套商业、星级酒店、观光厅等，世茂股份将办公与商业、娱乐业态有机结合，为上班族及社区家庭提供便利，契合生活、办公、文娱等全场景需求。
“写字楼已历经从追求硬件打造到软性服务输出，再到聚焦绿色健康和办公体验的迭代升级。行业所面对的是企业文化年轻化、社会压力激增、数字化迭代、可持续发展、企业创新转型等时代新趋势。”杨煜指出。
如何应对这些趋势？杨煜解释说，世茂写字楼将以“work smart、live well、create for all”作为三个发展核心，深耕写字楼本身的品质。
具体而言，“work smart”追求写字楼产品的硬核标准，如地标式品质设计、高效办公体验、品质设计规划、精细化服务标准，以及5G、人脸识别、AI云平台等最领先的应用技术；“live well”讲求“美好生活方式”，如打造绿色的办公空间、提供覆盖24小时的办公生活半径、创建自由互动的工作和社交空间等；“create for all”则是为所有伙伴创造未来价值，为员工提供便捷办公配套、乐活办公体验、个人发展平台，为企业提供空间服务、企业服务、产业赋能，为业主提供从前端的顾问服务到中期的设计代建，再到后端的资产管理等，助力资产增值最大化。