项目|纯新盘开闸!430万级上城叠墅、绿城200万级地铁盘都来了

来源: 凤凰网房产杭州站
7月过半,新房市场终于打破前两周“温吞水”般的态势,开始缓缓放量。
据小凤凰不完全统计,本周(7月12-7月18日),杭州十区共15盘领出预售证,2292套房源进入市场,供应量较上周增加近40%。新盘分布上,除了萧山、富阳、临安等传统供应大户,主城拱墅、上城也有300套新房入场。
“红盘潮”的声音从6月传到7月,还没有集体出仓的迹象,但本周也有不少期待值较高的项目。比如绿城“新新十子”之一的江畔锦园,万科纯新盘河语光年,以及热度一直较高的桃李湖滨和彩虹天空之城。
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本周申领预售证项目(标红为首开)
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本周市场上出现了5张新面孔,呼声最高的要数万科河语光年。(点击查看小凤凰探访实录)
项目位于运河新城核心,不靠高架,且有一线河景,居住舒适度很高,周围也极具想象空间,北侧有规划中的大运河博物馆,南面是运河湾综合体,东侧是幼儿园、小学和中学,其中小学还由上海世外领办,再往东边一点,还有汇集新浪、顺丰、联想等大厂的智慧网谷。
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周边规划一览,图片来自网络
再看项目本身,整盘规划了14幢高层(含1幢自持物业),面积段从108㎡-165㎡,整体偏向改善。项目首开13、14幢共199套房源,面积108-129㎡,均价38000元/㎡。
108㎡是三房两卫设计的中间套,餐客厅一体,南面两个卧室都带有飘窗,北侧书房空间稍小。
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项目|纯新盘开闸!430万级上城叠墅、绿城200万级地铁盘都来了】108㎡样板房实景
129㎡没有样板间,从户型图来看,也有两个朝南的开间和大阳台,虽然是四房,但书房的尺度偏小明显。
从装标看,项目含日立的中央空调、博世的地暖、朗思威的新风等,另外科勒的卫浴,西门子的厨具,4000元/㎡的整体装标较为良心。
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装标情况,现场有公示
拿地近两年的电建·悦安嘉府终于首开,项目位于上城区丁兰新城,是高层和叠墅兼备的高低配小区。
项目首开3幢高层和5幢叠墅,共167套房源。其中精装高层面积段110㎡,单价31500元/㎡;叠墅毛坯交付,有128㎡和165㎡两个户型,均价37800元/㎡,21幢上叠的总价只要430万出头,可以说是当前主城区最具性价比的叠墅产品了。
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电建悦安嘉府叠墅效果图