铂悦系|南开新盘放风价6万+ 现场探盘告诉你为什么“不算贵了”

铂悦系|南开新盘放风价6万+ 现场探盘告诉你为什么“不算贵了”
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今年初,旭辉斥资12.7亿元摘得了南开五马路地块,成交楼面价34048元/㎡,溢价率41%,“南开再无刚需盘”这句话也再次得到了印证。
5月底,旭辉铂悦公望在大悦城北区的外展场就已经亮相,至今已有一个多月的时间。听闻项目于7月17日启动排卡,今天咱们也来凑凑热闹,看看现场是个啥样!
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作为国内上市房企30强的第八位,旭辉地产已经在90个城市打造了500多个项目,累计销售规模突破了2000亿,旗下永升物业是中国物业服务上市公司前十。自2011年首入天津以来,旭辉在天津开发了21个项目,分布于市区、环城、滨海等多个区域。
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旭辉铂悦公望位于南开区六马路与天宝路交口东南侧,紧邻内环,距离地铁1号线二纬路站约700米,周边500米范围内有南开花园、南开五马路和南丰路公交站,3路、503路、609、640、646、841、858、863、961等十余条公交线路,出行便捷。如自驾车出行,长江道、黄河道、南开三马路、红旗路、南京路等距离都比较近,当然,容易堵车是住在市区繁华地段无法避免的“痛”。
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旭辉铂悦公望占地面积29721.9平米,建筑面积70455平米,容积率2.5,绿化率35%,共4栋楼252户,体量不大。产品包括了高层、小高层和洋房,分别为2梯4户、2梯2户和1梯2户,高层户型110、130平米,小高层户型140、170平米,洋房只有140平米的户型,全部带装修交付。
目前价格还没有正式公布,高层放风价6万+,小高层和洋房要更高些。整个项目总价区间在660万到1200万之间。项目采用旭辉永升物业,物业费预计每平米4-5元左右。小区出入口位于东西两侧,纯人车分流设计,车位配比1:1.6。据置业顾问介绍,项目7月17日已经启动排卡,正式售楼处7月底即将开放,预计8月底开盘。
外展场没有放置沙盘,这里先用一张不算清晰的楼座分布图来大概介绍:
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旭辉铂悦公望预计首开1号楼和4号楼,其中1号楼中户110平米,边户130平米;4号楼东侧单元为140平米,西侧单元为170平米。
下面来看看户型
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高层A户型110平米
这个户型是该项目面积最小的,110平米三室两厅两卫户型,虽然整体上是两梯四户,但由于连廊的存在,实际使用来说可以算一梯两户,而且也让中间户拥有了南北通透的效果。整体户型方正,3.8米面宽的客厅连通带上下水的阳台,据说阳台还是270度全景落地窗。