城镇户口买了农村宅基地，有土地证，有房产证，不给确权，怎么办？ _土地证

今天又看到了这个话题，其实之前我的头条号文章多次写了有关这方面的问题，但今天还是有必要再说一说。

说起来房屋从古至今，无论是城市还是乡村，无论你是工人还是农民，只要你有钱，只要你愿意，只要有人出让自己的房屋土地，都会有合适的人选合适的价位与你进行交易。都会有合法的部门或人选进行签字盖章做以公证，在这点上从未有过争议。

可自从房价开始上涨以来，有个别卖出去宅基地的农民觉得后悔了吃亏了上当了，因而在利益面前选择了放弃诚信，放弃合同，放弃人格，失信他人，失信自己，妄想着要把自己卖出去的宅基地再索要回来。于是，就堂而皇之地打起了农村土地是集体土地这块招牌来，好像＂集体”二字就是＂农民＂，“农民”就是＂自已＂，于是就美其名曰的把＂自己＂当成了＂集体”的化身以此大做文章。

可是这类人偏偏忘了一点那就是，这个农民并没有把卖出去的宅基地钱交给集体，却装进了自己的腰包，你说这不是非常地滑稽可笑可笑吗？这不是自相矛盾，又是什么？

所以在白雪姐姐看来，不管你是农村人购买城市里的房屋，还是你城市之人去购买农村的房屋（宅基地），只要你有合法的手续，只要你有正式的合同，只要你是自愿的买卖不存在着强买强卖的欺诈，就根本无需担心。国家会为你做主，人民也会为你做主的。因为即便是有个别人反悔，国家的大印大章不会反悔，这一点你大可以放心。他确权也好，不确权也罢，你手中的房契就是最有力的证据说明。

除非当初你的合同有些遗漏，除非当初你买后的姓名没有更改，那么这里就很容易让一些违心之人钻空子，打你个擦边球。这样遇上诚信之人还好，不然你可就算遇上碰瓷的了。不过也无关紧要，顶多过户时给他些过户费用好了。

当然，这接下来的解决方法如何才能做到更妥当那就看你的能力如何？是如何发挥了。我经常所说的事在人为，在这里就是最好的体现和验证，谁也帮不了你了。

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多谢阅读若你是城市人，买了农村的房屋你可以关注我看头条号之前我的有关文章，或许对你能有些帮助，不同观点欢迎留言。

其他网友观点

农村土地确权是为了更好的保障农民的土地使用权，宅基地上的房屋、房前屋后的栽种物，耕地上的农作物等都能够受到法律的承认和保护。经过确权之后，就能够得到国家认可的土地使用证和房屋所有权证件了。农村的宅基地确权类似于城市户籍当中的“房产证”，但是两者之间没有可比性，也没有任何关联，只是证明了农民的房屋所有权。

城镇户口的居民在农村购买了宅基地，自建了房屋，有相关的证件，但是在此次土地确权的时候仍然不能确权。这是什么情况呢？

首先，没有给予确权是合规合法的，因为城镇户籍居民是不能享受宅基地确权的；准确的讲，只有农村户口的农民才有分配到宅基地的权利，城镇居民是没有这项权益的。

然后，宅基地禁止买卖，所以买卖宅基地的行为都是违法行为，就算是获得了相关的证件，也不能产生效应；并且现在并没有发行特别的《土地证》，还是早期将土地分给农民的时候才发过一次，但是现在已经无效；新的土地证件只有三种，即《集体土地所有权证》、《集体土地建设用地使用权证》和《国有土地使用权证》，所以其它的土地证件都是无效的。

其次，农村的房屋是没有房产证的，只有经过了此次确权的农户才能够得到宅基地使用权的相关证件，但是也并不可能房产证；即使是有房产证，也是无效的，是不合法规的。

总体来看，像这种以“购买”的形式获得的宅基地，是根本不受法律保护的；所谓的土地证、房产证，也并不适用于农村的宅基地，是不合法的；与小产权房也不是同一种概念。这样的证件是怎么来的呢？要么是假证件要么就是自己将这些证件理解错了，有的人确实分不清什么样的是土地证、什么样的是房产证。以房产证为例，从2015年3月开始就全面启用不动产权证书。