不动产登记后能否对抗善意第三人
抵押权存续期间 ， 抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的 ， 如果抵押物已经登记的 ， 抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人 ， 可以代替债务人清偿其全部债务 ， 使抵押权消灭 。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿 。
【不动产登记后能否对抗善意第三人】如果抵押物未经登记的 ， 抵押权不得对抗受让人 ， 因此给抵押权人造成损失的 ， 由抵押人承担赔偿责任 。
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