房地产是什么意思
房地产是什么意思，很多小伙伴都听到过这个词，那它是什么意思了 。现在小城生活网的小编带大家一起看看 。
房地产是什么意思1
一、房地产具体是指什么
1、具体内容:
(1)国有土地使用权的出让;
(2)房地产的开发与再开发:征用土地，拆迁安置，委托规划设计，对旧城区的开发与再开发;
(3)房地产经营:土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动;
(4)房地产中介服务:房地产咨询中介，房地产评估中介，房地产代理中介;
(5)物业管理:房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境;
(6)房地产的调控与管理:建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场，制定合理的房地产价格体系，建立健全房地产法规，实现国家对房地产市场的宏观调控 。房地产是房产和地产的合称 。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、仓库、厂房、商业、服务、文化、教育、办公医疗和体育用房等;地产则包括土地和地下各种基础设施，例如供热、供水、供电、供气、排水排污等地下管线以及地面道路等 。
【房地产是什么意思】 2、房地产业是指:以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业 。主要包括:土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场 。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业 。
3、房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益 。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性 。包括:
（1)土地;
（2)建筑物及地上附着物;
（3)房地产物权 。
注:房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等 。
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二、房地产的特性
1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制;
2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;
3、房地产的高质耐久性;
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10% 。
三、房地产的前景
1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求 。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡;
2、人口流动增加形成对住宅的需求;
3、居民消费水平的提高;
4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求;
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求 。
建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物 。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业 。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商 。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系 。
2014年9月18日，国家统计局发布70个大中城市的房价数据，8月，新建住宅平均同比上涨0.54%，二手房住宅平均同比上涨0.11% 。也就是说，本轮房价接近跌回一年前，按照目前的下调趋势，房价将在9月份跌回一年前 。
房地产是什么意思2
一、什么是房地产
(一)房地产的含义
房地产，简单说就是房屋和土地，或者房产和地产 。严格来说，房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体 。其他相关定着物是指或结合在土地或建筑物上不可分离的部分，主要包括厨房设备、卫生洁具、灯具、窗帘，镶嵌在墙里的柜子，建筑在地上的围墙，水池，院子内搭建的亭子，种植的树木，埋在地下的管线和设施等 。
在房地产买卖中，买卖的标的若不包括房地产的组成部分或 其他相关定着物，应予以书面列举说明：未列举说明的，般应理解为在买卖标的范围内： 反之，买卖标的物的范围若 包括房地产之外的财产，如房屋内家具、家电、台灯、墙上挂的书画、装饰品等，也应予以列举说明：未列举说明的，-般应理解为不在买卖标的范围内 。
(二)房地产的实物、权益和区位的含义
房地产实物，是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑外观、建筑结构、建筑设备、装饰装修等 。
房地产权益，是指房地产中无形、不可触摸的部分，是依附在房地产实物上的权利义务 。业主拥有的房地产权利是房屋所有权、土地使用权、收益权、处分权，承租人承租他人房屋的权利是租赁权，在他人房屋上设定抵押的自然人或法人的权利是抵押权 。
房地产区位，是指房地产的空间位置 。衡量房地产区位的好坏，最常见的指标是该房地产与地标性场所(市中心、火车站、购物中心、重点学校、知名医院、公园)的距离 。
距离可以分为空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离 。空间直线距离是指兩地之间的直线长度 。交通路线距离是指连接两地之间的道路长度 。交通时间距离是指两地之间利用适当交通工具去或来所需的时间 。交通时间距离一般来说比较科学，但在实际中有可能被误用而产生误导 。例如“交通方便，20 分钟车程可达市中心”，可能是在交通流量很小的夜间、用速度很快的小汽车测量的，而对依靠公共汽车上下班的购房者来说，在上下班时段可能要花1个小时 。《房地产广告发布规定》(工商总局令第80号)规定房地产广告不得含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置” 。
二、房地产有哪些主要特性
房地产与其他商品相比，有许多不同之处 。这些不同之处是由房地产的特性决定的 。房地产的主要特性有不可移动、独一一无二、价值较大、相互影响、难以变现和保值增值等 。
房地产的不可移动，决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺，因此，房地产市场通常不是全国性市场、更不是全球性市场，而是地区性市场(一般可将一个城市视为-一个市场)，其供求状况、价格水平和价格趋势等都是地区性的 。
房地产的独一无二，使得市场上没有完全相同的房地产供给，房地产之间难以完全替代，房地产价格千差万别，通常是“一房一价” 。房地产交易不宜采用样品交易的方式，即使有户型图、内外照片或视频，世应到交易房屋实地查看、亲身感受和体验 。
房地产价值较大，决定了购买住房往往是-一个人一生中最大的支出，并且还需要申请贷款 。有时因住房面积过大导致许多人买不起，出现较小面积住房的单价比较大面积住房明显高的现象 。
房地产的相互影响，是指在通风、采光、日照、景观、空气、噪音、安全等方面，房地产之间是相互影响的 。在住宅附近建高档别墅、高级酒店等，通常会使该住宅价格上升；如果建加油站、厂房、仓库、集贸市场等，则通常会使该住宅价格下降 。
房地产的难以变现，决定了它流动性差 。房地产因价值较大、各不相同、不可移动，加上交易涉及环节较多、过程复杂、税费较多等原因，使得房地产且需要出售时，通常要花较 长时间才能售出 。
房地产的保值增值，是指房地产随着交通等基础设施和公共服务不断改善、环境美化、人口增加等，其原有的价值通常可以得到保持，甚至不断增加 。房地产保值增值，从长期趋势上来看是这样的，并不代表着房地产价格只涨不跌 。
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房地产是什么意思3
房地产是什么意思
它所指的是覆盖在土地上的一类实物，并且是永久性的，而这种则被称之为不动产 。从某种形态上来讲的话，这一类实物在性质上是属于客观的，它具有一定的法律权利 。但如果是从经济学上来讲，它的位置是固定的，不能移动，所以才被成为不动产 。
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怎样选择合适的房地产公司
1、购买住房的过程中，最好是选择大品牌的房地产公司，这样对于购房者来说，更能保障自己的利益 。要知道，一个大品牌的房地产公司，它不仅拥有的足够的资金，还能确保楼盘顺利的开发完成，不至于出现烂尾的现象，对于购房者更有好处 。
2、住房的施工质量也是非常重要的，通常大品牌的公司，都会比较注意公司的口碑值，所以会特别注重楼盘的质量 。但对于一些小品牌的房地产公司来说，为了获取更大的利润，而不太注重楼盘质量 。
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3、房地产公司在开发楼盘的时候，会对小区进行整体的规划，所拥有的设施设备更加完善 。而且房地产若是服务得好，选择的物业公司也有较好的口碑，给到的服务更好，这样后期居住的舒适度也更高 。
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