30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？ _本金

普通家庭，工薪阶层，有过买房经历的朋友都知道，存钱买房子最揪心的问题，就是怕首付不够，买不到心仪的房子。这时候如果银行能多贷点钱，哪怕利息高点，是可以接受的。

利息的计算方式不是看你最终还了多少钱。你最终还的钱和此前的本金相比，一点关系都没有。

比如现在一套90平的大房子售价200万。这在二线城市已经是相当不错的房子了。

我们普通人完全靠自己买这个房子，需要付出什么呢?

30%首付+各种税费，综合成本大约35% 。也就是要出200*0.35=70万左右。买过房子的都知道，房价中的5%都是直接损耗，不知道花哪了的钱。

随后贷款140万，30年，平均每个月等额本息，还差不多7500元。

为了凑齐首付需要指出的70万，对于一个年轻人来说，如果他每年可以存15万，差不多要存接近5年。也意味着他年薪不少于20万，5年才能存够这笔钱。

要知道对一个年轻人来讲，这攒钱的5年过的并不会很轻松，这5年里，谈恋爱什么的，都得花钱。

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但是，现在有了方案B 。

银行找到年轻人说，兄弟，房子我给你买了。你一个月不是差不多2万嘛，你给我1个月1万5，30年，干不干？

干啊，傻子才不干。

不就是30年后，本息加起来有接近600万嘛。2倍的利息很高吗？

但眼下：

1. 老婆肯定有了。

2. 孩子上学有着落了。

3. 不用看房东脸色了。

【30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的？】4. 房子一定会增值。

中国的房价以后会不会涨好几倍，这事情是一门玄学，我们不去预测，但是从世界范围看，房价稳定后，每年增值4%左右，还是很正常的。

但是，至少对现在来说，你不需要攒够70万的门槛，就有房子了啊。

这简直是对自己阶层的白日飞升。

其他网友观点

本人33岁，26岁结婚，家里经济环境差，所以结婚没有买房买车，就在武汉市中心老城区的蜗居房装修一下当了新房，结婚后老爸老妈在楼下租房住（我们家也就是非常普通的城市人，有点不思进取的那种）家人老人们从来一直没有想过买房，总觉得买不起。

我结婚之前一直开公交车，收入不高，后来介绍到了一家公司上班，公司旁边有个老楼盘，小区环境还可以，当时12年我家旁边拆迁价是一万二，新房一万七左右。三环边上一万二左右，正好那个小区在三环外面，地铁六号线（当时还在修）附近，我问了一下才5500/平米，直接找老婆聊了一下，我老婆想存钱买车，我直接否定了，我说这样我们借几万块，把首付搞定，再存钱买车。

也算机遇吧，因为上班离楼盘比较近，经常去看，看中一个110平米的户型，总价55万。想都没想直接签字拿了，首付3层，贷款25年，每月还贷2950，已经还贷五年了，明年准备装修（因为1.老婆上班在武广住市区比较近，2.当时钱不够，3.老婆怀孕，买车一起来，确实没钱