现在在沈阳买房子投资咋样？ _咋样

沈阳目前还没有批准为特大城市。但沈阳作为东北中心城市，房价总体看还是偏低水平，投资房产还是值得的。我觉得，要想投资房产有高值回报，购房得注意以下几点：

一是地段。个人觉得浑南以市委市政府为中心，短期在其北、东、西侧选，长期在南侧选。老城区越来越没有新引力了，虽然现在看什么市中心，诸如交通、购物、医院、学校等等都很好，但从长远看， 10年后教育、医疗、商业等好的资源都将汇集到以市委市政府为中心的周边地带。沈抚示范区附近紧邻浑河边的房子可以考虑。

二是得选择好的开发商、好的物业公司的房子，必须选择小区楼王和好户型，面积120平米左右的，没有这些，即使将来房子增值，也不是你的房子。

三是选择稀缺房子，比如电梯洋房、联排别墅，小高层，带花园的一楼，即使价格高，只有拿得起都可以出手购买。

顺便说一下，我个人不赞成买学区房投资，风险大，容易砸在手里。国家提倡教育资源均等化，现在市内的学区房，随着分校的逐渐增多，老校区的教师资源，逐渐分流到分校，师资力量也逐渐平均，原来的老城区学区房分量越来越轻，学区房价格也得贬值。除非自己刚需，否则不要投资学区房。

【现在在沈阳买房子投资咋样？】个人不成熟见解，仅供参考。

其他网友观点

这个问题算问着了，前年秋天时，有个网友问沈阳的房价，我就说了沈阳的房价肯定上涨，许多网友不信。结果咋样？现在沈阳的房价二三年之内涨了近一倍。

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我女儿在沈阳和平区南十马路买的二手房，是2017年买的当时的，房价是8600一平。前年我说，在五年之内每平不涨到两万也能长到15000元。现在咋样？现在已经超过两万了每平，四年之内翻了一倍多。

为什么会发生这种现象呢？因为沈阳是特大城市，是东北的交通枢纽，是老工业基地，各方面儿都很发达，很有发展潜力。还有沈阳房价的基数较低。北京的房价已经达到五六万甚至六七万了，超过沈阳七八倍。你说沈阳的房价能不漲吗？

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还有一个原因，就是小城市的大学生大多数都留在大中城市就业了。他们在大城市就业以后，随之而来的把父母也带过去了，帮他们看孩子。就是我们小区我这个单元的楼房，一个单元18户，有七户的子女都留在大城市就业了，有五户父母去大城市帮他们照顾孩子。楼房在家闲置或出卖。现在小县城的房子价格往下低走，有价无市。而且有的人家两三套楼房，小县城楼房的房价很严峻。

现在沈阳的房价最高的可能在两万七八左右，最低的可能在七八千块钱左右。房价较高的是和平区，沈河区和浑南一带。

我认为沈阳的房价还可能上涨。因为现在货币在贬值。而且大学毕业生还涌入大城市。但是沈阳房价的上涨可能不像前几年那么快了，但总的趋势还是向上涨。在沈阳买房是不错的选择。