小区大的好还是小的好?

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小区大有大的好,小区小有小的好,不过对于小的没有小区环境的小区,还是要慎重选择,毕竟没有小区环境,也意味着大概率的没有社区内部的配套,所以居住体验上差一些 。

对于大社区区,也要分两种情况:

一种是小区的地块是一个整体,没有规划道路的分割,对于这类超过500亩的小区,对于物业的管理要求更高一些,这类小区,一般社区内部配套比较全面,但是居住的人也更多,这类小区多数的管理更加混乱,特别是随着时间的推移,社区内部无论是配套设施还是小区的环境,都越来越差 。居住体验也是越来越不好 。

对于一些占地面积大,但是所有的地块通过规划路进行了一个分割,这类小区还是非常不错的选择,一个是占地面积大,社区配套相对更全一些,另一个每个地块的管理相对更好管理一些 。

对于一些小于50亩的小区,大多数小区都没有什么小区环境,多数社区的容积率也更高,更加的拥挤,这类社区,一般都是小开发商居多,物业服务后期会有打折 。

个人觉得,对于100亩到300亩大小的社区,即使所有的区域是一个整体,这种规模的小区,一般无论是社区内部的社区配套,还是小区环境,还是后期的物业管理,都相对更好管理一些,当然了,每个社区的物业服务,取决于物业公司,跟社区规模没有绝对对等的关键,但是这种规模的社区,管理上相对更好管理一些 。

所以,关于社区大小的选择上,除了规模大小之外,影响后期居住体验的因素是物业公司的服务品质,所以要综合的考量,不能单纯以面积大小评定,当然了,占地太小或者占地太大的社区,多数住宅社区后期的服务品质相对会有所不足 。

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大小区和小小区各有利弊,主要体现在以下几方面:

1、物业费用(小小区胜):大小区因为公共区域较大,分摊到每个住户身上的物业费用也相对较高 。

2、生活配套(大小区胜):大小区由于居住人群多,生活配套相对完善,如超市、菜场、医院、学校、交通等都较小小区更有优势 。

3、生活环境(大小区胜):大小区公共区域更大,住户户外活动空间也相对较大,跑步、散步、绿化、溜娃更加方便,也更加安全 。

4、升值空间(大小区胜):房地产未来的升值除了受宏观经济影响,开发商的实力也是重要考量,大开发商往往倾向开发大小区,升值保值空间更大 。

5、出行方便程度(小小区胜):大小区从进小区大门到抵达所在楼层可能要步行比较长的距离,小小区可能一下楼就能出小区,乘坐公共交通步行距离也更近,如果是年轻上班族每天需要赶时间可以考虑小小区 。

综上所述,不能单纯评价大小区好还是小的好,要结合自身情况来做合理选择 。

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我以前住的是小区,一百四十二户,它的优点是,物管费低,停车不给钱,除了这两点以外,好像就没有什么优点 。那缺点呢?物管差人也杂 。乱停乱放没人管,养鸡养鸭说了也不会有人听 。清洁卫生很差 。


小区大的好还是小的好?

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前年一跺脚,卖了房子,又重新买了一个大社区,这个社区应该有2500户左右,优点是环境好,树木成荫,清洁卫生好,每个楼幢专门有一个人做清洁,到处看到干干净净 。有很多设施,比如老年的锻炼器材,小朋友的玩乐的地方 。还有乒乓球网球场

它一共三期,连在一起所以如果你想在里边转一转,也要接近一小时,有铺的石子路,还有小树组成的迷宫,说实话真的和以前完全不一样 。以前一出门全是汽车,现在我就穿一个睡衣,这把小区当成我的后花园,人多也没人注意你,你漫步在小区里很享受 。


小区大的好还是小的好?

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而且我们的物管还是相当不错 。太冷他们会给你熬姜汤水,正月15他们会煮汤圆 。还有的时候给你放以前的电影 。有什么情况你只要反应,他们的处理速度还是挺快的 。他们细节做的很好,比如我们的门把手,全部给我换成了塑料软管的,不冷手每家每户还给送了门垫 。

当然任何地方都有它的缺点,那就是物管费还是贵,停车费比我们以前贵多了 。但我们也想通了,你卖了以前的房子,不就是为了改善环境和体验感吗?我觉得还是值 。这样你就知道大小区好,还是小小区好?


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【小区大的好还是小的好?】

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