为什么有人说青岛并不是一个高房价低工资的城市?

青岛房价太高,工资低是事实

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在青岛,说“工资低、房价高”的说法很普遍,甚至成为一些青岛人自嘲或者外地人开黑的经典说法 。但是这个说法对不对呢?答案当然是不对的 。


为什么有人说青岛并不是一个高房价低工资的城市?

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理性上说,扯淡 。

为什么说扯淡呢?看看大数据就知道了 。

看看中国城市GDP排名 。2018年,不算港澳台 。青岛排名第12 。

排在青岛前面的三个城市:排名第9的武汉,排名第10的杭州,排名第11的南京 。

排在青岛后面的三个城市:排名第13的长沙,排名第14的无锡,排名第15的宁波 。

这7个城市是规模相似的,我们分析一下它们的房价工资比 。


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很明显,青岛只是居中 。比武汉、长沙、无锡买房要难,但是比南京、杭州、宁波则要容易 。

但是 。青岛买房真的只是中规中矩吗?答案是否定的 。我们来分析一下这7个城市里房价收入比和青岛最相似的城市,也就是武汉 。具体看一下武汉和青岛各区的房价 。(2020年1月,数据来源安居客)

【为什么有人说青岛并不是一个高房价低工资的城市?】


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这个数据就有意思了 。尽管看起来青岛房价比武汉差不多,但是,按照某些统计方法计算,会发现青岛的房子,方差巨大(这是平均房价不能体现的) 。会发现“去掉两个最高分”和“去掉两个最低分”:以后,青岛的房价比武汉低得多 。

拿无锡、甚至济南的数据比起来,照样能得出类似结论 。

譬如说,青岛和济南的各区房价比起来是这样的 。各自去掉两个最高分以后,可以得出青岛房价比济南还低 。


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这个问题结论在哪,很明显,青岛的房价是被市南、崂山沿海一线的动辄十几万、几十万一平米的天价海景房提拉上去的 。而该问答提到的其它城市,可能有个别10万以上的楼盘,但是均不存在一个房价超过10万的地域 。

这也很好解释:青岛是中国为数不多的市中心就在滨海的城市,也是中国市中心即滨海的最大城市 。所以,青岛沿海一线的海景房属于全国稀缺资源,北京上海的成功人士,山西内蒙的煤老板度假的首选,因此这里是要和北京四合院、上海陆家嘴比的,是不能用青岛人民的平均工资衡量的 。

所以,说到这一层,感性上要对某些保守的青岛人说,活该 。

谁让你们成天高喊“红岛黄岛不是青岛”的?死守市南、死守崂山,意味着你要用青岛的工资,去结北京、上海的房价,这日子能过得顺畅才怪 。

人挪死,树挪活,只要愿意离开市南、离开崂山,离这两个地方远点,会发现,原来青岛的工资是很高的,房价是很低的 。

青岛有句俗话叫“千难万难不离崂山”,联系到崂山的秀丽风光、风调雨顺,在古代是没有问题的 。但在城市化急剧发展的当下,崂山区的房价已经到了如此地步,还是“千难万难不离崂山”吗?

其实在今天,这话应该这么说:“如果不离崂山,就会千难万难”才对 。

说到这里,为什么说青岛不是一个高房价低工资的城市,已经解释得很清楚了 。

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作为一个青岛本地人,很高兴回答这个问题 。

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我觉得,在某种意义上来说,青岛确实并不是一个高房价低工资的城市 。

根据青岛市统计局发布的《2019年青岛市单位就业人员年平均工资统计公告》显示,2019年全青岛市单位就业人员年平均工资为75806元,同比增长11.2% 。其中,全市单位在岗职工年平均工资为76328元,同比增长11.0% 。

具体一点讲:全社会在岗职工平均工资是指各类单位在岗职工在一定时期内平均每人所得的工资额 。这里讲的“各类单位”包括:国有、集体、股份制、外资、私营等 。也就是说我们统计的社会平均工资不仅包含了机关事业单位,也包含了各种各样的企业单位 。

按照76328元的年平均工资计算,青岛市在岗职工月均工资为6361元 。我个人认为这个月均工资应该不算低工资了 。当然,肯定是由于高收入人群拉高了平均工资,但是如果有这么多高收入人群的存在,是不是更加证明青岛不是一个低收入的城市呢?


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再说说,我身边人的情况吧:我是做人力资源管理的,现在月薪是15K,我老公是做程序开发管理的,现在月薪也是15K,年终基本上是1-2个月工资的年终奖 。我的公婆父母也都是本市的退休职工,退休金没有低于3000的,他们都不是公务员,就是工厂工人退休的 。除了我妈是早年病退,上班不到20年,退休金低了一些,其他人退休金基本都是3500元以上 。我的同学们,大部分在房地产行业,因为我们学的是工程管理,现在大多年薪20-30W 。亲戚里面收入最低的应该是我对象表弟,今年30,在一个公司做行政类工作,月薪4000左右吧 。

所以,我觉得也不能一口咬定青岛就是一个低收入城市,毕竟我身边高收入的人还是不少的 。我觉得在任何城市都是一样,只要你够拼够努力,哪怕是送快递送外卖,也有人一个月拿到10K+,但同样是送快递送外卖,也有人一个月3K不到 。。。你能说是这个行业的问题?我觉得可能这个人本身的问题比较大吧!

再说说房价哈,我是本地人,家里三套房子,所以暂时没太有买房的打算,要买也是改善住房条件,卖了现在的房子再去换一套 。个人认为:青岛这边的房价其实区域性很强,市南崂山的新房本身稀少,地理环境优越,所以,贵有贵的道理!

如果是外地来青岛工作的,不要想着一步到位吧!我说个我身边同事的例子,她和她老公是2015年结婚的,两家当时凑了个首付,在四方那边买了一套房子,面积也不大60平米左右,小两口是足够了,这几年这个房子总价涨了不少,去年的时候他们把这个房子卖了交了首付,又换了一个市北的房子 。我觉得这是个不错的方式,先买自己买得起的,然后一步步的改善自己的住房条件 。你现在让我在崂山这里买10W一平的房子我也买不起,但是可以慢慢接近自己的目标呀!


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总之,我觉得青岛还是一个非常美丽的城市,也是我的家乡,我爱青岛!青岛加油!

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