青岛房价还会回到2016年吗？
16年大部分市区的房子1万左右，18年高峰的时候将近3万，现在多少呢？平均2万左右，老房1万4.5也没人要，新房2万2.3吧，机构的调查数据下跌20%，实际已经超30%了 。自从金融机构给房地产断奶以来，靠炒作弄出来的价格当然撑不住，和限购没有关系 。关键老百姓在不安好心的媒体引导下已经透支了消费能力 。即使跌倒16年水平，也不一定会有强大的购买力，特此说明一下，土建成本占房地产成本很低，建材、人工的涨幅在动辄2.3万的房价面前可以忽略不计！
房价如果想回归正常的话，应该依据房价与家庭收入的指数，发达国家5以下，我们是10可以吧，按青岛社平工资计算家庭年收入12万，那么差不多的房子应该在120万，也基本是16年的房价 。
其他网友观点个人觉得很难，人民币一直在贬值，老家安徽，父母09年市区那个房子才2000一个平方小县城 。现在6500，杭州12年7000买的一个平方现在2000，所以房价倒回很难
其他网友观点【青岛房价还会回到2016年吗？】青岛房价在这两年出现了较大幅度上涨，最高的时候青岛房价一度毕竟2万元一平米，面对着高房价，很多人都希望青岛房价能出现下跌，最好是回到2016年房价上涨之前的水平 。但问题是，青岛房价能回到2016年的水平啊？
对此，我的答案是：不能！首先，青岛房价基本上已经下跌到底部了，后期不可能继续下跌了 。从房价走势图来看，现在青岛的房价已经从2018年最高时候的1.8万元下跌到了现在的1.6万元左右，而且最近两个月来青岛房价一直都保持平稳运行，这就说明目前青岛房价已经没有多少下跌的空间了 。不可能跌回到房价上涨之前的水平 。
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其次，2016年跟现在的物价水平不一样 。因为中国一直都保持的轻微的通货膨胀水平，所以3年的物价水平跟现在的物价水平完全不一样，现在的物价都要比三年前高出不少，在这样的情况下房价也不可能回到2016年的水平，否则房价就是在下跌，这是绝大多数购房者难以忍受的情况 。
最后，青岛的房价其实并不算高 。作为一个GDP破万亿的城市，而且还是要一个自然环境有没的旅游型城市，青岛的各项基础建设都不差，甚至还可以说很好，在现在这个县城房价都已经破万的大环境下，就算青岛的房价涨到1.5万，但其实相对来说也不算高，当地居民虽然买房有一定难度，但也不是买不起房，这样来看房价好像也没有多大的下跌可能 。
实际上，房价下跌不下跌，问题并不大，只要居民收入能够不断上涨，就算房价一直保持现在的水平，那么后期收入跟房价之间的差距就会不断缩小，到时候买房就会变得容易很多 。所以别想着房价下跌了，好好努力提高收入才是最主要的事情 。
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