现在青岛的房子还有上涨的空间吗？ _青岛

涨去吧！！现在不知一天接到多少售楼处的电话，西海岸某楼盘一个月前还1万5 ，现在带精装1万3 ，热乎时候过去了！国家很快就把预售许可证取消了，只允许卖现房，你看看房地产商急不急！资金压力大不大！有钱都买地了！现在真正买房住的占30% ，炒房的占了70% ，现在青岛由原先的求大于供，现在供大于求，从数据分析，青岛各区市大量商品房上市，高新区新开盘的楼盘，购房人数一次比一次人少，上半年有原先的5千多人争抢700多套房子，到其他盘开盘时就少了1000多人，根据青岛房价的情况来看，没有太多炒房空间了，所以炒房的不会那么傻了！还继续跟风！估计下半年的房子至2020年，建设的房子会大量上市！估计房价不降也不可能上涨！现在旧村改造政策的变化，取消了货币补偿！对房产开发受到了很大的影响！拆迁户少了也就是买房的就少了。

【现在青岛的房子还有上涨的空间吗？】实际青岛政府也认识到房价上涨给青岛的大发展带来了不利后果，高端人才很难引进，没有人才引进何谈发展！所以青岛全民炒房热也凉凉了！

其他网友观点

青岛的房价上涨是铁定的，建议刚需不要犹豫！

理由:

一，青岛在整个山东甚至华北地区，其显要的区位优势无人可比！中国下一个直辖市非青岛莫属。

二，青岛对接日韩，是中日韩自贸区的核心城市。东亚的游戏说透了就是中美对日韩主导权的争夺，目前看美帝对日韩的控制几乎是垄断的。长期看，日韩终将倒向中国。

届时，青岛将与京港沪看齐，借力跃入真正的一线城市。

三，青岛是移民城市，现在700多万的人口不足以晋级直辖市。青岛规划的未来城区，至少需要300万外来人口填补！

降房价？醒醒吧，至少在过去的10年和未来的5年，在青岛这是个标准的笑话。

四，

呵呵，房价总有降的一天，只是怕你等不到啊。

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其他网友观点

有时候作为局内人反倒不如局外人明白。看看当前的形式，房价就像坐了火箭一样蹭蹭向上。有些人看跌，觉着已经透支了，涨得差不离了，没有多少空间向上了。

那就先看看预期。大青岛的规划可并不是仅仅停留在臆想中，它实实在在的存在着，并且加速布局中。红岛新区的设立。胶南与黄岛的合并，并且划区。四方与李沧的合并。即墨的撤市划区。胶州撤市划区也不是很远的事了。这些都是在为了壮大我泱泱大青岛的规模。向着北方一线城市的标准迈进。

我看不用很久的将来我们生活的青岛将会跻身到我国一线城市的行列。而青岛发展的重心如果西移，一点带面的愿景也自然顺理成章。十年甚至用不了十年你所生活的郊区转眼就会变成市中心。不论你信还是不信，这就是发展的力量。比如曾经小渔村的深圳！那么现在的房价你还认为高吗？

还是谈预期。争夺人才的世纪大战最近在天津轰轰烈烈的上演了。人才此时突然像闪闪发光的金子一夜被发现了。当人才蜂拥而来的时候对房子的需求也是有增无减。抢夺人才的大幕才刚刚拉开。那些为房子持续增加而焦虑而忧心忡忡的你，真的是想多了。

青岛的人才引进战略也才刚刚开始。人口红利的消失已经是一个城市甚或一个国家上升发展的不小的阻力。但这怎么能阻挡大青岛雄心勃勃的发展呢？最近的一系列户籍改革便是明证。只要有人，房子就永远不是什么事。只要有房人才也才会源源不断的四面八方而来。看看最近几年十几所大学已经落户和将要落户的壮举便可知一二。我们人口城市化的宏观伟略才刚刚开始。与西方城市的集中度规模化相比差距依然不小。这就决定了一个城市一个国家对房子的刚性需求和依赖不会导致房价崩盘的主因。因为我们不一样！

谈到房价就不会不谈到买房子的钱。除却刚性需求。还有一部分不是刚需的游资炒房行为。这一部分游资规模相当庞大和可观。这是社会闲散资金流动的必然性。只要有利可图，就会滚滚向前，碾压一切牛鬼蛇神，证明一切之不可能为可能。只要预期在就没有不可能。这已经成为资本市场不败的神话。无论一级市场还是现实之中。就因为，我们不一样！

谈到这儿该收尾了。其实房价的上涨跟一个城市的发展和预期息息相关的。是成正比的。没有前景，房价自然是萎靡不振。