别墅为什么单价不如高楼？ _高楼

这不是绝对的，要看地段，如果在市区内，不可能别墅单价不如高楼。通常来说，别墅的价格上涨空间没有高楼大。另外，别墅大多建在偏僻地段，面积大，总价高，如果其单价再高于高楼，其受众会更加受限，所以其单价不如高楼。

其他网友观点

这要分城市分地脚，大城市市区内的别墅单价通常还是要高于普通住宅的。低单价别墅主要分布于城区规模小的城市周边，以郊区为主，首先地段就不如市区，其次别墅面积较大的非市区别墅，不仅房间空置率较高，而且物业费高昂，所以吸引力不是很强，那就只能通过较低单价来吸引人，毕竟大house还是能够引起人们虚荣心的。

其他网友观点

这个是一个伪问题。

1.从开发成本和市场定位，别墅都是高于普通的多层和高层。

2.鉴于别墅单价高，地段对于居家而言，不是太适合，单体面积大，总价较高，导致目标客户群体较窄。

3.前些年，很多开发商不遗余力的开发别墅，导致存量房多，很多别墅是和高层混合修建的，其低容积率和环境优势完全体现不出来，加上政策原因，很多别墅无法享受上户入学等政策。这些时候，谁还会买别墅？

【别墅为什么单价不如高楼？】4.所以，就局部而言，会出现别墅价格低于普通高层住宅，但仅限于部分品质不高的楼盘，总体来说，别墅是比普通住宅贵的。

别墅为什么单价不如高楼？