现在房子行情怎么样现在房价怎么样

降价潮来了？买房会面临四大新烦恼，只需要做好心理准备。wma4:21来自房间视频
国家统计局公布的70个城市9月房价数据显示，36个城市新房房价环比下降，52个城市二手房环比下降。已经纳入国家统计的70个城市，都是我国经济发展比较好的城市。现在，超过一半的城市房价下跌，这表明降价潮是多么汹涌。
目前，“双11”购物狂欢节和年终促销潮即将到来。相信大多数房企都会借此机会降价，收获市场。虽然降价有助于降低买房成本，但与此同时，他们只需要面对【/s2/】四个“新问题”【/S2/】，所以在制定买房计划之前，他们必须提前做好心理准备，想清楚:

文章插图

文章插图
首先，房子贬值的风险很高
房价下跌会增加贬值预期，降低购房者的消费欲望。开发商要想消化库存，激活消费，就得继续降价促销。前期已经买房的业主可能面临资产一夜缩水几十万的风险，所以买房一定要谨慎，千万不要草率决定。
万一不幸买房，房价会暴跌几十万元，业主不应该聚众闹事。开发商降价是顺应市场的正确决策，也是企业谋生的必由之路。而且，开发商没有强迫任何人签订购房合同，购房人自己应该为自己的错误决定付出代价。

文章插图

文章插图
第二，房子质量没有保证
房价涨了，房子的质量可能得不到保证，但是房价跌了，房子的质量很可能会下降。目前房价在下跌，但土地、建材、人工的使用成本在上升，开发商空的利润一再被压缩。大多数房企为了降低费用，实现利润最大化，不得不偷工减料，缩短工期，降低标准，减少配置等。，这将不可避免地导致交货后的质量问题。
尤其是精装房，交房后很可能会变得“惊讶” 。很多房企声称自己出价1500-2000元每平方米来抬高房价，但出价是真的还是只是一张“空支票”？购房者没有办法证明这一点。由于没有具体的交付标准，大多数房企会偷饵而转行，以次充好，尤其是在降低房价后销售。为了降低成本，房企的实际装修成本可能低于300元。精装房的质量很难保证。

文章插图

文章插图
第三，拍卖行很可能是未完成的
基本上所有降价都是针对资金紧张的房企。今年，我国三四线国家限制房企融资，设定房地产贷款上限，加强预售资金监管。房企失去了外部资金，不能擅自挪用预售资金，导致房企资金链紧张，开始降价想办法谋生。
近年来，恒大地产多次高调打折促销。虽然抢占了很大一部分市场份额，但仍然没有成功帮助恒大度过危机。当然，这是恒大自己的原因。恒大集团确实胃口很大。旗下拥有恒大地产、新能源汽车、物业、互联网、房车、儿童世界、健康、冰泉八大产业。多个行业的亏损导致其业务和财务指标严重恶化，引发了恒大目前的现金流危机。
【现在房子行情怎么样现在房价怎么样】但更重要的是高负债发展带来的后遗症。大多数房企背负万亿债务，短期降价促销难以填补缺口。如果房企倒闭，在人人自危的楼市环境下，没有人愿意接手未完工的房子。那些买期房的人最终很可能会既赔钱又赔房。