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买房的过程其实就是一个不断挑选的过程 ， 如果从众多房源中挑选出真正的好房子 ， 真正适合自己的房子其实并不容易 。
有些购房者在买房之前根本不懂买房的专业知识 ， 也不想费劲去学习相关的专业知识 ， 直接选择当“甩手掌柜” ， 把选房的重任交给置业顾问 。
置业顾问的专业程度我们不用怀疑 ， 他们非常清楚什么样的房子是真正的好房子 ， 也知道什么样的房子最应该避开 。
不过问题是售楼人员的最终目的和购房者不一样 ， 购房者想买到令自己满意的房子 ， 而置业顾问只想尽快达成交易 ， 看似这两者并不矛盾 ， 售楼人员只要把真正的好房源推荐给购房者 ， 就可以尽快达成交易 。
但是在实际交易的过程中 ， 如果楼盘中的好房源基本卖完 ， 售楼人员就会给你推荐他们口中的“好房源” ， 当然售楼人员确实有这种“颠倒黑白”的能力 。 如果遇到这种情况 ， 购房者可能会拿着好房源的房价去购买质量差的房子 。
大家想一下自己为了买房付出了多少 ， 有些人可能是多年省吃俭用的积蓄；有些人可能是父母一辈子辛苦攒下的积蓄；也有些人甚至掏空了6个钱包 。 既然我们为买房付出了这么多 ， 就应该买到真正的好房子 ， 可能不要求买最好的房子 ， 但是至少能买到在我们能力范围内最优质的房子 。 毕竟购房者的下半生乃至整个家庭未来几十年的幸福时光 ， 都要寄托在这套房子上 。
对于打算买房的家庭 ， 可以看一下买房7字“真言”：买南、买边、不买三 ， 虽然不能让购房者马上成为买房的专家 ， 但是可以让购房者心中有一杆秤 ， 对于置业顾问推荐的房子有一定的判断能力 ， 相信对购房者有非常大的帮助 。
买南：购买南侧楼栋 ， 同时购买卧室和客厅朝南的房子买南主要有两方面的意思：首先就是楼栋位于小区的位置；然后就是户型的布置 ， 卧室和客厅这样的功能区最好能朝南 。
现在小区内都是高楼林立 ， 楼栋与楼栋之间势必会相互遮挡 ， 这就会影响小区内部的采光和通风 ， 因此通常小区中间的楼栋通风效果和采光效果都非常差 。 相比之下 ， 小区靠边的楼栋基本不会被遮挡 ， 采光条件和通风条件都非常好 ， 不过小区靠边的房子有东侧、西侧、南侧和北侧 ， 到底如何选择呢？从光照的角度来考虑 ， 南侧和西侧的光照时长比较长 ， 不过从风向的角度来考虑 ， 东南风比较温暖 ， 而西北方比较刺骨 ， 因而小区南侧的楼栋是最适合购买的楼栋 。
如果考虑户型布置的话 ， 卧室和客厅的朝向也很有讲究 ， 当然朝向主要指的是窗户或者阳台的朝向 。 卧室和客厅的窗户要尽可能朝南 ， 其实和楼栋的朝向的逻辑一样 ， 都是考虑到平时的采光和通风 。 如果从生活的角度来考虑 ， 如果阳台朝南 ， 晒衣服和被子比较方便 ， 平时休息的时候也可以晒晒太阳 ， 还是相当惬意的 。
买边：中户和边户的房子 ， 还是尽可能选择边户的房子现在比较主流的楼栋设计是“两梯四户” ， “两梯四户”就存在中户和边户的区别 ， 并且中户和边户的选择也成为很多人纠结的问题 。
笔者认为如果从价格的角度来考虑的话 ， 中户的总价相对比较低 ， 因为中户通常是小户型房子 ， 大多都是100平米左右的小三居 ， 因为面积比较小 ， 因此房屋总价相对比较低 。 当然我们也不用担心户型太小的问题 ， 中户通常都是绝对方正的户型 ， 空间利用率非常高 ， 虽然面积比较小 ， 不过也不会感觉到太拥挤 。
当然如果从居住体验的角度来说 ， 当然选择边户的房子 ， 因为边户相比中户的通透性更好 。 从光照的方面来说 ， 因为边户光照面积更大 ， 基本有两个方向都有光照 ， 同时光照时长也更长 ， 采光效果会更好；另一方面 ， 边户通风效果也更好 ， 主要因为边户的户型设计多为南北通透的设计 ， 室内容易形成空气对流 ， 室内的空气环境会非常好 。
随着时代的发展 ， 相信人们对居住体验的要求会越来越高 ， 因此从长远来考虑 ， 还是建议多花点钱购买边户的房子 ， 居住的舒适度更高 ， 同时未来的升值空间也更大 。
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