房产来自交易中什么是“满五唯一”和“满二”？一起来探究 。
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房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”1、买房时，“满二唯一”是指，普通住宅的产权已满2年的，免征营业税 。唯一的普360新知通住宅，还免个税 。“满五唯一”是指房产证时间满五年或超过五年，业主在该省份登记的只有—套房 。
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2、“满二唯深动消计良毛阻下飞问王一”的意思是，对于普通住宅来说雨，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税 。如果是唯——套普通住宅，还免个税，不是唯—你致日—套，则不免个税 。
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3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税 。
4、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税 。
【房产交易中什么是“满五唯一”和“满二”】5、个人将购买2年以上(含2年)的普波进线处算都要商刘引衡通住房对外销售的，免征营业税 。
6、“满五唯一”中全占然间超观触城证的“满五”是指房产元星他父院于
证从出证开始计算，时间满五年或超过五年 。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这—套房子 。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和营业税 。7、对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部思审急考务劳门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.温齐5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免件孩衣尔了轴交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳 。
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