房贷按揭怎么计算公式
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金 ， 具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 。
【房贷按揭怎么计算公式】等额本金是每月的还款额不同 ， 呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分 ， 再加上上期剩余本金的利息 ， 这样就形成月还款额 ， 所以等额本金法个月的还款额多 ， 然后逐月减少 ， 越还越少 。等额本息是每月的还款额相同 ， 从本质上来说是本金所占比例逐月递增 ， 利息所占比例逐月递减 ， 月还款数不变 ， 即在月供“本金与利息”的分配比例中 ， 前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 ， 还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
推荐阅读
- 抖音app购物车怎么找
- 请问奥克斯空调需要怎么定时关机
- facetime怎么用
- 王者荣耀被观战怎么知道
- 琅怎么读 琅的拼音是什么
- 会计继续教育是怎么完成的
- c盘怎么清理垃圾而不误删 电脑C盘满了怎么不误删清理
- 咸鸡怎么腌制
- 剑网三被封号后该怎么解冻
- 红米note3怎么双击唤醒屏幕