买房子如何办银行贷款【买房子如何办银行贷款，买房子贷款怎么办理才合理】
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买房子办银行贷款具体流程如下：
1、选择符合自己预期的房源 ， 确定购买意向 。
2、根据本地区的楼市政策计算首付资金金额 ， 并进行首付资金的筹集和支付 ， 而尾款则通过贷款完成支付 。
3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种 ， 选择适合自己的一种进行贷款申请 。
4、提交贷款申请及房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料 。
5、银行对资料进行核查 ， 待审核通过后 ， 银行则会通知你签订贷款合同 。
6、银行放款 ， 完成贷款 。待贷款合同签订后 ， 银行则会在短期内完成放款 ， 并会将房产证的复印件给你 。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了 。
买房子贷款怎么办理才合理①首先需要准备好相关的材料 ， 主要是得准备好借款人的身份证 ， 购房合同 ， 首付款的收据 ， 另外还要准备好自己的工作证明 ， 婚姻证明以及收入证明 。
②然后去银行提出申请 ， 需要带上准备好的材料 ， 到银行的柜台提出贷款申请 ， 同时要填写申请表 。
③由银行的工作人员进行贷款的审批 ， 首先会对提交的材料进行审批 ， 同时会审核申请人是否符合贷款条件 ， 比如说要查看申请人的征信以及收入情况 。最后如果通过审核的话 ， 那么会确定最终的贷款额度 ， 贷款期限和贷款的利率 ， 并且会通知申请人到银行去签订贷款的合同 。
④申请人需要去办理担保手续 ， 同时还要办理住房的抵押登记 。
⑤以上手续全部办理完成了之后 ， 银行就会按照合同的规定内容来发放贷款 ， 而这个钱一般会转到开发商的账户中 。
银行贷款买房流程及条件1.银行贷款买房流程：
（1）申请贷款：首先 ， 申请人需要提交贷款申请 ， 一般情况下 ， 申请人需要提供贷款申请书、房屋评估报告、征信报告、财力证明等材料 。
（2）审批：银行审批人员会对申请人的信用记录、收入情况等进行审核 ， 以确定贷款的金额和利率 。
（3）签订贷款合同：双方签订贷款合同 ， 贷款合同将详细说明贷款的金额、期限、利率、贷款条件等内容 。
（4）放款：贷款申请人按照贷款合同的规定完成所有程序 ， 银行将放款给申请人 。
（5）还款：申请人按照贷款合同的规定定期还款 ， 直至偿还所有贷款本息 。
如何向银行贷款买房由于现在的房价非常高 ， 因此大多数人买房都需要向银行贷款 ， 然而很多人对于贷款买房的流程不是很了解 ， 今天小编将要为大家解答 ， 想要了解的朋友不妨和小编一起来看看如何向银行贷款买房以及向银行贷款买房需要什么条件吧！
一、如何向银行贷款买房
1、首先需要了解开发商可在哪家银行办理按揭 ， 因为一般开发商都只会与一家银行建立按揭关系 。如果是购买二手房的话 ， 需要向中介机构咨询办理的银行 。
2、接下来需向开发商或办理贷款的银行提交相关资料 ， 例如：个人及配偶的身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件、收入证明、银行一般都会有固定的格式 。若个人收入金额不足的 ， 可由配偶、亲属共同还款 。
3、接下来需提供买房合同及首付款收据 。
4、之后向银行提出贷款申请 。
5、经过银行的审批后 ， 贷款会直接划入开发商或中介公司放入账户内 。
6、接下来到开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表 。
7、最后只需等待开发商交房 ， 并开始偿还贷款即可 。
二、向银行贷款买房需要什么条件
1、需同意将所购买的房屋做为抵押进行担保 。
2、借款人的年龄加上借款的期限 ， 男士不得超过 65 周岁、女士不得超过 60周 岁 。
3、借款人应具备完全民事行为能力 ， 并且在中国境内具有常住的户口或有效居留身份 。
4、借款人应具有稳定的职业及收入 ， 个人信用良好 ， 具有偿还贷款本息的能力 。
5、已经签署购买住房的合同或协议 。
小编总结：以上就是小编为大家分享的如何向银行贷款买房以及向银行贷款买房需要什么条件 ， 相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解 ， 如需了解更多相关信息 ， 请继续关注齐家网网站 ， 小编将一一为你们解答 。
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