居间合同订立的程序是怎么样的
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居间合同订立的程序：
1、中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致 。
2、中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的“意向金收据” 。
3、中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署 。
4、中介再持上家出具的《定金收据》交给下家，下家将中介出具的《意向金收据》还给中介 。
【法律依据】
《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告 。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任 。
居间费合同怎么签才能顺利拿到钱法律主观：
明确各种税费的 名目和数额 作为居间人，一些中介 公司 利用当事人急于购房或卖房的心理，强烈要求和诱导其签订 房屋买卖合同，想方设法促成房屋买卖合同成立 。在这一过程中，如果买卖双方对诸如国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理程序等并不了解，特别是出于对某些知名度相对较高的中介公司的高度信任，轻信其从业人员的一己之言，又没有证据能证明中介人员有欺诈行为的话，一旦在签订 买卖合同 后发现合同约定与自己的真实意思有偏差，就只有自认吃亏，不仅要依约向中介公司支付咨询和中介服务费，还可能因逾期付款等情形支付相应的违约金 。严格审查 中介公司报告事项 委托人应对中介公司所报告的事项作实质性的审查或进行必要的咨询 。具体来说，可要求中介公司提供相关资料或出具情况说明，否则一旦出现纠纷，若无证据证明中介公司在披露相关信息时存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况，委托人则难以追究中介公司的责任 。在房屋买卖中，委托人应注意房屋产权是否清晰、是否存在继承问题、是否存在共有人、是否取得产权证书;注意房屋是否具备可转让条件，是否存在抵押、查封或担保等履行障碍;注意委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托等情况;还要注意相 关税 费的计算标准和承担主体等事项 。在签订正式房屋买卖合同前，如果上述事项存在问题，一些中介公司为了诱导当事人先签订合同，往往会向买方保证将协助解决该问题甚至担保该问题不会影响合同的继续履行，也有一些当事人信以为真，从而订立合同，最终导致中介公司可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利 。居间费支付期限 以合同约定为准 在有的案例中，委托人在居间合同中已约定了居间费用具体的付款时间及违约责任标准，但居间人向委托人口头承诺中介费可在房屋买卖合同履行完毕后或合同履行的某一阶段交付，以及解决第三点建议中所述问题时支付，其后，居间人却起诉要求委托人承担逾期支付中介费的责任，理由是中介公司所出具的格式条款均约定房屋买卖的当事人在中介公司的促成下，双方同意在签约日或某一时间内支付该中介服务费，逾期支付的应按一定的违约计算标准(该标准往往是每日应付款的1%或5‰)计付违约金 。按该标准计算，违约方逾期付款的，在100天或200天后中介公司除取得约定的中介服务费外，还可获取相当于中介服务费1倍的逾期付款违约金，在此，无论房屋买卖合同能否得到实际履行，均会导致当事人损失的进一步增加 。法院 在委托人无证据证明居间人口头承诺过变更具体条款时，只能支持居间人的诉求 。在此局面下，委托人由此遭受的损失几乎相当于双倍支付中介服务费 。因此，如果出现上述情况，委托人应要求中介公司作出书面承诺，以便将来发生纠纷时可以作为证据 。如果你还有其他的问题，可以在线咨询网的律师 。
居间合同怎么签订才受法律保护居间合同也叫中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同 。
符合以下条件的居间合同会受到法律保护：
一、当事人必须具有相应的民事行为能力 。
自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力 。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人 。
作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护 。
二、意思表示真实 。
意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件 。
如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力 。
【居间合同订立的程序是怎么样的，居间费合同怎么签才能顺利拿到钱】三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定 。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益 。
此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式 。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。
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