使用权房子更名费如何算
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使用权房子更名费是固定的，由产权单位收取，标准只有两种，5%和10%，直系亲属过户为5%，其他全部是10%，而且很多产权单位不允许更名过户 。
其他说明:
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理 。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假 。
房产证改名所需费用是多少钱房产证改名的费用包括:公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元 。房产证改名字的费用，由很多部分组成的，公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元等 。
一、房产证改名所需费用是多少?
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、土地税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;
3、所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:80元;
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳 。
二、房产证过户的手续是怎样的?
【使用权房子更名费如何算，房产证改名所需费用是多少钱】1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
三、房产过户需要注意什么?
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书 。
综上所述，如果房产是买卖过户的，房产证改名所需费用包括契税、印花税、房屋产权交易手续费、登记手续费及工本费等 。如果是赠与过户的，则房产证更名的费用比较少，不用缴纳契税，总费用也就几百元左右 。房产证改名完成后，产权人就发生了变化，目前改名基本发生在二手房买卖中 。
房屋更名费用大概多少钱 青岛法律主观：
房屋更名费用按照如下标准计算： 买房 人应缴纳税费： 1、 契税 ： 房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2、 印花税 ： 房款的0.05%； 3、交易费： 3元/平方米； 4、测绘费： 1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费： 一般情况是在200元内； 卖房人应缴纳税费： （1）、印花税： 房款的0.05%（2）、交易费： 3元/平方米（3）、营业税： 全额的5.5%（ 房产证 未满5年的）（4）、 个人所得税 ： 房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除； 商业拍卖 房子过户 需要缴纳的税费： a、成交价3%的契税b、手续费： 5元/㎡的交易费，550元/套的登记费c、成交总价万分之五的印花税d、差价30%-60%的 土地增值税 e、差额的5.55%营业税以及附加6、差价20%的个人所得税 。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料 。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料 。
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