等额本金还款方式怎么样
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等额本金还款方试就是每个月还相同的本金，但是利息不一样 。采用这种方式还款的话，刚开始要还的金额数量还比较大，可能对一些工作没多久的年轻人来说，压力会很大 。但是后期还款数量小一些，后期的利息小 。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法 。
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等额本金还款刚开始压力会大，等额本息还款还的利息多，但是还款压力小，假如你不想有太大的还款压力，你可以采用等额本息还款方式 。如果你是高薪者或收人多元化的人们，采用“等额本金还款法”当然是最好的，因为毕竟会省钱一些，主要看你个人了 。
等额本金还款的优点有哪些1.优点:随着还款年限的减少，等额本金的还款也会减少，后期利息会越来越少，还款负担逐月减轻 。此外，在贷款金额和贷款年限相同的情况下，相比等额本息还款方式，如果选择合适的时间提前还款，前期已经偿还了本金，随着后期本金的减少，可以节省不少利息支出 。
2.缺点:等额本金还款比较适合收入高，还款能力强的购房者 。这个一定要根据他们的实际经济情况来决定，不能强求，否则前期可能很难承受这么大的还款压力 。
房屋贷款提前还款利息怎么算？
1.可以分为两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款 。
2.全部提前还款是指一次性结清房贷本息 。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日 。也就是说，只要你向银行贷款，利息就会计算出来 。
3.部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清 。对于未偿还的贷款本息，利息仍按原借款合同约定的贷款利率执行(如有优惠，始终优惠) 。
4.有两种方法可以提前偿还贷款余额 。一个是缩短还贷周期，月供金额不方便；二是还贷年限不变，减少月供金额 。相比之下，第一种更能省利息 。
5.注:“半年内不得提前还贷，提前还贷需支付1%的违约金 。”购房者需要先查看贷款合同中的要求，注意你提前还贷是否要支付一定的违约金 。
平均资本等额本息哪个划算？
1.等额本息的好处是每月还款额固定，还款压力小；缺点是用复利计算，每个月未付的利息都要计算，所以总利息较高 。平均资本的好处是用简单的利率法计算，只剩下本金利息，总利息少 。后期还款压力小；缺点是提前还款的压力 。
2.因为等额本金的还款金额前期较大，之后逐月递减，所以比较适合前段时间还款能力强的贷款人，也适合年龄稍大的人，因为随着年龄的增长或者退休，收入可能会减少 。或者一些打算提前还贷的人也可以选择平均资本，因为平均资本前期多还本金少还利息支出显然更划算 。
3.等额本息的月还款额是一样的，所以更适合有正常消费计划的家庭，尤其是年轻人 。因为初期收入少，所以会随着时间和职位提升而增加他们的收入 。这类人如果选择平均资本，提前还款的压力会非常大 。
4.本质上，平均资本和等额本息没有太大区别 。大部分都是基于每个人的现状和需求 。所以，无论哪种还款方式，选择最适合自己的 。https://static.loupan.com/newsimg/image/2021/1009/2033409342087.jpg
适合等额本金还款方式的人群是等额本金还款法:在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法 。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
等额本息和等额本金还款哪个划算等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少 。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少 。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小 。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些 。
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