复式房子怎么样
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复式房子有以下优点：
1、家庭人员多，复式实用 。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等 。链接上下层的为室内楼梯，这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎 。
2、室内实用率高，买一层可以有两层 。复式户型实用率能达到150－200％ 。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率 。
3、私密设计，个性十足，别墅风格 。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足 。
4、合理利用空间，钱花的值 。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅 。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％ 。
5、高大上视觉效果，逼格更高 。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖 。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活 。
复式房子的优缺点任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的装修也是一样的道理,很多人们会喜欢复式楼,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说复式房子的优缺点吧 。
任何事物都像是硬币有正反面似的,我们的 装修 也是一样的道理,很多人们会喜欢 复式楼 ,但是复式楼也有优点与缺点,下面我就来跟大家说说 复式房子 的优缺点吧 。
【复式房子怎么样，复式房子的优缺点】复式楼实际就是两层楼,而不是一层分成的两层楼,而且每层都有自己独立的标准,只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般都是客厅,客厅顶端通向二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊与栏杆 。在结构上是按照两层楼的结构来做,在 房产 面积中算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积 。
复式楼优点
1、复式楼平面利用系数高,通过夹层复合,可让住宅的使用面积提高50%--70% 。
2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体,即是墙又可以是楼板床柜,降低了综合的 造价。
3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,复式楼通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比, 土地利用率 可提高40% 。所以 复式住宅 同时具备了省地省工省料的特点 。
4、复式住宅的经济性比较高,具体体现在以下:
1)平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70% 。
2)户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价 。
3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40% 。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点 。
复式楼缺点
1、复式楼的面宽大 进深 小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分 户型 朝向不佳,自然采光较差 。
2、复式楼过低,若 厨房 只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但只有1.2米,很难充分利用 。
3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差 。尽管复式住宅有些缺点,但近年来 建筑师 通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构 。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,而且价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品 。
以上关于复式房子的优缺点就介绍到这里了,相信大家现在对复式楼都有了自己的理解了吧 。
复式房好不好?能不能买 导语： 房屋户型中，复式算是一个比较特殊的户型 。随着现代都市人对住房要求的不断变化和细分，着重强调空间利用的紧凑型复式和侧重于空间舒适分割的大中户型复式房都应运而生 。复式房好不好?下面我简单介绍下优点看看复式房好不好吧 。
·复式房好不好
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70% 。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价 。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40% 。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点 。
·发挥复式的优点
复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离 。通常情况下，日常的会客娱乐可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点 。进一步的，复式房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性 。从这一点来说，复式楼房的装修技巧也就相当重要了，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用 。
因此，在进行复式房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式房装修的设计师及装修队，或者咨询相关的专业人士，以获得更为准确和切实的装修思路 。原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式 。
复式房有没有缺点
复式房的空间虽然大些，也有很多让人羡慕的好处优点，但是，没有什么事是十全十美的!复式房也有一些不可避免的.缺点，大家不能被它的优点迷花了眼，复式房的缺点是什么呢?
1、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼” 。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响 。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的 。
2、楼梯间占空间，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些 。楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要 。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险 。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全 。
3、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱 。
4、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差 。
·平衡各处搭配
接着，由于复式房的客厅一般会显得非常通透、宽敞，又是连接上下两个区域的纽带和中心部位，在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注 。一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，比如字画、绿色植物，都能够让客厅显得生机盎然 。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类 。
复式房的墙面则要突出设计感来，由于部分墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调 。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，尤其是电视背景墙，可供发挥的余地也很多 。
色彩搭配上，复式房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些 。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配 。通常装修的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗也不能显得过暗，同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间 。
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