麦当劳真的是房地产公司吗
麦当劳做的是以餐饮为品牌而形成地段效应的地产,现在的方式大体有两种,分别如下:
【麦当劳真的是房地产公司吗】1、收集大量未开发或未充分开发的地段 , 使用大量实地调研和分析数据,选中有潜力的地段,在地段充分开发的前夕 , 与地产开发商联手,开发商准备开发,麦当劳就已经与其签定具体的地点购买合同,以极低的价格先拥有该有潜力的铺位,待开发完毕,地段被充分开发 , 麦当劳建立起餐饮店铺;
2、对于一些在建的商业地段 , 经分析有潜力的,麦当劳会出手将其买下或租下,通过后期的分租或出售赚取利润,麦当劳会以该品牌的优势 , 进场谈判时一批拿下许多认为有潜力的铺位 , 待该地段旺起来后,麦当劳除了自己开店的那个铺位可以向合伙经营者收取租金外,还可分租早期签下的低租金铺位给其他行业的欲进场者 。
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