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1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房 。产权单位一般在年初和年中两次布告通知 。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改 。目前使用权房因政策限制尚未完全开放 ， 能够上市进行买卖交易的非常少 ， 除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用 ， 把使用权变成产权，才能进行买卖 。
【使用权房出售的规定 出售房屋使用权有法律依据吗】2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户 。在通过置换进行过户时，需要注意两点 。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭 。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权 。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋 。
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