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使用权房子变成产权房说明如下：
使用权房变成产权房：使用权变成产权最基本的条件就是将这房子买下，而且这房子还是有土地使用证和房产证的，房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下，只是需要花变更费用和缴纳房屋买卖税 。
1、使用权转产权就是所谓的“房改” ， 按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权 。
2、计算方法为：（1560-工龄×13.5）×房本面积×（1-折旧） 。工龄最多为60年，折旧为2% ， 最多30年 。
3、单位分配的公房变为个人产权 ， 其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理 。
【使用权房子能变成产权房吗 使用权房如何转为产权】
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