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如果有贷款未还清 ， 还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定 。
如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理 。
如果属于一方婚前购买、婚内还贷的 ， 则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割 。
【法律依据】
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金 。
（二）生产、经营的收益 。
（三）知识产权的收益 。
【离婚时没有还清房贷如何解决 房贷未还清怎么离婚】（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 。
（五）其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同所有的财产 ， 有平等的处理权 。
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