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【写字楼和商业房区别是什么 写字楼和商业房区别是什么呢】写字楼和商业房区别是什么，说明如下：
写字楼属于商业办公用房 ， 与商业房的区别在于产权年限不同 ， 商业40年 ， 办公50年 。
相关说明：
1、商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋 。
2、办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房 。
3、写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼 ， 一是5A写字楼 。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准 ， 因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼 。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼 。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准 ， 类似于酒店星级评定的方法 。
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