社区商铺有什么优势

1、投资风险低 。社区商业的最大特点就是便民 。有专家把构建社区购物网称作51015” , 即居民出家门步行5分钟可以到达便利店 , 步行10分钟可到达超市和餐饮店 , 骑车15分钟可到达购物中心 。社区商铺大多用于销售生活必需的日用品 , 事关居民衣食住行的方方面面 , 因为需求稳定 , 营收当然也很稳定 , 投资风险自然相对较低 。
2、经营范围广 。社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态 , 如餐馆、便利店、银行等 , 客群稳定 , 租金相对较低 , 经营比较容易持续 。例如 , 面积较小的铺子 , 开24小时便利店 , 这类的毛利率最低 , 为30%左右 , 但生存率很高 , 而像干洗店、早餐店等 , 毛利率要高得多 , 也更加容易经营 。
3、出租快、门槛低 。社区铺的租客范围也会更加广泛 , 除了一般的投资者 , 周边小区的全职太太、退休居民、以及手里有闲钱的人们投资都会优先考虑自己小区商铺 。此外 , 相比于集中式商业 , 社区商业的投资置业门槛更低 , 几十万就能拥有自己的商铺 , 因此成为当下不少投资置业者的新宠” 。
4、离消费群近 。社区商铺 , 消费群体多为社区居民 , 拥有稳定的长期消费力量 。而且 , 随着社区入住率的提高和居民购买力的增强 , 商铺的价值会逐渐得以体现和提高 。如今生活节奏加快 , 消费者更在意时间成本 , 能在短时间内买到性价比高的商品 , 获得更多的服务 , 成为增强消费者粘性的关键 。
【社区商铺有什么优势】5、升值潜力大 。商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程 , 从不成熟到成熟的过程 。社区商业 , 不会因房龄增长而降低其投资价值 , 相反 , 随着社区人口的增加 , 好的商铺因其灵活性和特定性 , 升值潜力会逐渐释放 , 投资收益也会相应增加 。一个社区成熟的过程就是价值提升的过程 。

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