非重庆户籍买房条件有哪些
非重庆户籍买房条件有哪些？重庆一座让人来忘了回去的城市，因此很多外来人就想这里买房，那非重庆户籍买房条件有哪些？现在跟小城生活网的小编一起看看
非重庆户籍买房条件有哪些？1
一、重庆买房的条件
1.限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套 。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明 。
2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款 。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料 。
二、关于在重庆买房的限购政策
1.外地人来渝买房不限购，虽然没有额外条件，但”三无人员“要交税 。2017年1月13日，市政府出台了”关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定“ 。
明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5% 。
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市 。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外） 。
“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员） 。
2.重庆限购政策主要内容
重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：
【非重庆户籍买房条件有哪些】 a.如果没有房贷，可以购买两套房；
b.如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；
c.在名下有两套房贷的情况下只能全款买房 。
非重庆户籍买房条件有哪些？2
外地人员在重庆可以购买住房，但是同时有一些限制政策，一是三无人员是很难从银行申请到贷款，二是三无人员有个人住房房产税 。
根据《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》（渝财税（2017）3号）文件规定：
“ 一、关于“三无人员”的确认（一）关于户籍的确认 。“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市 。
（二）关于企业的确认 。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外） 。
（三）关于工作的确认 。“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员） 。
按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员” 。
二、关于规范“三无人员”个人住房房产税税源管理
（一）开展购房人信息申报 。
市外购房人在签订商品住房购房合同时，应按要求主动申报是否属于“三无人员”，新购新建商品住房向住房所在地不动产登记、新购存量住房向住房所在地地税机关提交相关证明材料，作出书面承诺 。
（二）开展购房人信息审核 。
市外购房人在签订商品住房购房合同后，由地税部门依据国土房管部门传送的信息，会同公安、人力社保、工商、国土房管等部门对购房人提交的证明材料进行审核确认，凡经确认为纳税对象的，由地税部门向购房人发出涉税事项通知书，同时告知住房所在地不动产登记对所购住房进行标注，作为税收征管依据 。
（三）开展纳税信息核实 。
市外购房人在办理个人住房房产税申报时，应向地税部门提交户籍、企业、工作等证明材料，由地税部门根据相关部门的确认结果进行核实 。纳税申报信息实行动态管理，每年进行清理比对 。购房人对地税部门的征收有异议的，可向地税部门提起申请复核 。
（四）开展纳税追溯管理 。
在动态管理过程中，若发现“三无人员”信息资料存在弄虚作假的情况，依法追缴其应纳税款及滞纳金，并按照有关法律法规进行处理 。
三、关于“三无人员”个人住房房产税征管事项
（一）纳税义务时间 。
新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税 。
（二）纳税期限 。
每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额 。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税 。
（三）应纳税额计算 。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 。税率为0.5%，且不得扣除面积 。
（四）纳税地点 。
纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税 。
（五）税源信息管理 。
“三无人员”应税住房权属证办理后，国土房管部门将税源信息传递给地税部门作为征税依据 。地税部门接收信息后，开展税源清理、比对和复核，及时向国土房管部门反馈税源复核结果和清查中的问题，并在每年征期前通知“三无人员”主动申报缴纳税款 。
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一、外地户口在重庆买房的条件：
1.“有企业”人员，特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业），其购房条件是：在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外） 。
2.“有工作”人员，特指在重庆就业的人员，其购房条件是：，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员） 。
3.但无户籍、无企业、无工作的个人即_三无人员”，要交房产税 。
2017年1月13日，市政府出台了“关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定” 。明确指出，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房，税率为0.5% 。
二、如果你满足购买条件，需准备以下基本材料：
1.身份证原件；
2.收入证明（公司盖章）原件；
3.户口本原件；
4已婚者需要携带结婚证原件；未婚者携带未婚证明 。
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