为什么大连和哈尔滨的人均房价超过了10000？
因为东北三省里面就大连和哈尔滨算是比较不错的 。
大连是沿海发达城市 ， 港口要塞 。海产品丰富 ， 历史底蕴丰厚 ， 这里有很多日式、俄式建筑物 ， 气候宜人 ， 冬无严寒 ， 夏无酷暑 ， 很宜居 。
很多人结婚生子、买房发展都喜欢扎根在大连 ， 那么对房子的需求肯定很大 ， 需求也会推动价格上涨的 。本身大连也不大 ， 土地资源较稀缺 ， 可盖房子的地少 ， 供求关系紧张 。
【为什么大连和哈尔滨的人均房价超过了10000？】在大连生活的外地人是非常多的 。
哈尔滨是黑龙江省会 ， 也是为数不多的发展比较好的城市、教育资源、医疗资源比较占优势 。很多人改善住房的时候 ， 首选会是家乡省会城市 。生活在农村的像去城市生活 ， 小城镇的人想去中心城市生活 ， 人都是往高处走的 。
总总因素必然会导致人均房价超过了10000 ， 可能大连现在的房价都不止10000了 。
其他网友观点大连三面环海 ， 道路崎岖行驶不便 ， 本地人口素质也是问题 ， 一个不被看好的城市 ， 同时期发展的青岛已经甩大连几条街 。
其他网友观点大连是东北地区GDP最高的城市 ， 超过1万 ， 很正常 。
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