你认为临沂的房子会不会降价？ _临沂

不会

首先临沂的房价并不高，临沂现在均价7000，相较于其他城市这价格确实不高。临沂老城区7000的房子还是比较好买的，老房子也就6000左右（不要说没有，我手里知道的一大把）就这个价格你感觉临沂房价贵么？

【你认为临沂的房子会不会降价？】

第二都说房价长远涨不涨看人口净流入，我想这个问题见仁见智，人口净流入这个名词你要给一线大城市用，三线城市看他的未来城镇化，其实就是人口基数，临沂都知道三区九县人口山东数一数二，这些人总有人要跑到临沂市区买房子吧，所以在一定意义上临沂市区净流入人口是很大的。

第三说什么一线城市房价掉的，请你看一看他们的房价价格，济南好的地方都3万一平，一线城市动辄5.6万，波动性5-6千很正常，再说国家一系列的政策把控才出现这种局面，然而事实上并没出现价格下跌，真正跌的是个别地区炒房严重地区，很显然临沂不是。

第四从长期的物价和通货膨胀看，目前临沂房价趋于正常甚至就是正常价格，各位可以算算10年前建造房子多少钱，现在你建房子多少钱，基本上物料人工都是翻倍的，10年前房子3000一平，现在各方面上涨6000一平贵么？

第五回到房子本身来讲，不能单纯看房子的建造价格，你买奔驰和买捷达价格肯定不一样的，都是铁造的为啥不一样？是因为你享受的不一样。房子一个道理，配套不一样，房子大家都有，农村更有很多房子没人住，为什么那么多人挤破头还去南坊？！因为南坊定位，配套，环境不一样！

还有一些国家货币利好政策以及国家政策的一些我就不说了，从最基本的给大家说说，也请各位给我提提问题，我也很乐意交流

其他网友观点

影响城市房价的因素有很多。在全国房价上涨的大背景下，临沂的房价这些年也有不小的涨幅，不过现在已经逐渐趋于稳定。至于说临沂的房价会不会降，这个很难说，因为随着整个社会经济水平的提高，房价从总体上也应该是一个上升的趋势。至少在短期内，大起大落都不可能。

其实，作为三线城市，临沂这些年的发展有目共睹，城市发展了，必然吸引周边的人来聚集，居住。加上临沂是人口大市，很多人有置业居住的需求。所以临沂房价短时间下降的可能性并不大。而且相对于下面县区，临沂市区的环境规划各方面都比较好，适宜居住。

人对居住的要求，随着社会的发展也在发生变化，有一段时间，很多人争着去大城市，因为大城市的机会更多，尤其是北上广等大城市，人满为患，患上了严重的城市病，这些年随着人们观念的变化，一些环境好，适宜居住的中小城市也获得了人们的青睐，临沂就是其中的代表。经过规划设计的临沂市区环境优美，物价消费水平也相对偏低，适合居住。

虽然现在从全国范围内，房价上涨甚至大涨的可能性已经没有了，但是并不代表房价就会降或者大跌。具体到临沂，目前的房价总体在可控范围内，相比有些城市，临沂还是“性价比”较好的。题主如果有买房的打算，不妨考虑下临沂。当然买不买房，一定要结合自己的实际情况，量力而行。

其他网友观点

炒房客回答的较多，没有实际的参考价值，就临沂这地方，地铁压根通不上，工资待遇提不上，涨价住城里，还是比较好的，水深火热，奋斗的有动力，南坊呢，高铁听说惠民，大家都做高铁旅游了，出行高铁，真方便，确实惠民了。市政府驻扎南坊，硬件慢慢跟上了，进城到底有多少人，事实就是大于感性分析！南坊到底能提供多少工作岗位，除了保安，服务员，公务员，外卖员，工厂不多吧！不过降价不会来的太快，因为南坊的小区都是最近两年建的，所以二手房优势还是很明显，未来涨价幅度会很小的，甚至降价，没毛病！