2018年新一线城市、二线城市楼市走向如何？ _2018年

新一线和二线的情况可能会有所不同，新一线所有城市的经济基本面都比较扎实，经济结构多元化，人口净流入率稳步提高，主城区人口密度高，这些都是稳定楼市的基本因素。

但是二线则要分类了，强二线比如厦门、济南等城市，可能因为自身在省内地位和经济实力都不错，所以支撑强度较高，尤其厦门城市规模小，人口密度高，虽然房价过高，但是几乎不存在卖房难的问题，像这种情况，也可能在调控之下稳中有升。

而类似太原这样高库存低收入，省市经济状况都不太好的，那就不好说了，尽管房价去年也跟风上涨，但是在去库存成绩表中呈现出了库存越去越多的情况，而且城区内可供开发的土地面积非常大，足以容纳目前人口数量的三分之一甚至更多，像这样的基本面之下，未来楼市走向则不太明朗，仅依靠省内务工者的流入，根本不足以抵消高库存的泡沫。

【2018年新一线城市、二线城市楼市走向如何？】所以未来走向要根据城市具体情况而论，每个城市的经济、面积、人口、收入都不相同，无法通过城市分级一概而论。但是有一点可以肯定，目前大范围调控是为了维稳，所以至少近几年内不可能出现大起大落的情况。