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物业费3年不交会怎么样，三年不交物业费会纳入诚信吗

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物业费3年不交会怎么样

物业费3年不交会怎么样，三年不交物业费会纳入诚信吗

文章插图
物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任 。
欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险 。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系 。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨 。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的 。
因此，并没有一个准确的时间 。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利 。
综上，总结为以下两点：
第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定 。
第二、非违约方（即物业管理单位）可随时向人民法院提起诉讼 。
三年不交物业费会纳入诚信吗首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定 。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏 。
一、不交物业费有什么后果
1、违反物业合同
首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定 。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏 。
2、卷入司法麻烦
业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响 。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的 。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统 。现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成 。
二、物业管理费的组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
【物业费3年不交会怎么样，三年不交物业费会纳入诚信吗】4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用 。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本 。
三、物业费的
法律依据
《物业服务收费管理办法》
第十五条规定:业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任 。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金 。
长期不交物业费会怎样断暖气现在房子只要交付了以后，那么这个时候就要开始交物业费，很多人会说都没有住在里面为什么要交物业费呢，物业费没有住在里面也是一样要交的 。下面小编就来给大家介绍一下长期不交物业费会怎样 。
物业费如果长时间不交的话，那么物来公司可以对没有进行缴费业主进行起诉，起诉的结果一般来说就是要将没有交齐的物业费补齐 。按照约定交纳物业管理费可以说业主也是需要承担的一项基本的合同义务，如果你没有足够的证据来证明物业公司管理不到位，你不交物业费这种也是属于一种违约行为 。
这几种情况下你拒交物业费并不占理，可别再做了 。
情况1、租客未交物业费
一般来说，如果业主是把这个房子租给别人住的，那么这个物业费也由租客来承担，不过，如果租客没有按时缴纳物业费，那么这个时候责任就是在业主身上了，不能以此为理由而拒交物业费 。
情况2、没有服务到家
有些业主认为，物业公司没有管理小区区域，这样就是没有服务到家，因此就拒交物业费!物业费可以说它也包括了很多，比如说包括了物业服务人员工资、公共设施维修费用、小区绿化养护费用等，业主没有义务缴纳物业费 。
情况3、家中失窃
不少业主家如果是发生了一些过失窃事件，这种情况下业主就容易生气不交物业费!其实这样做是不对的，要知道物业公司它也只是负责了小区公共秩序与日常巡视，并非对小区内特定的人、财、物予以管理 。
情况4、开发遗留问题
对于房屋开发遗留问题，那么这个情况是属于业主与开发商之间的问题，要知道跟物业公司是没有关系的，如果这个时候业主拒交物业费，可以说也是违反了物业服务合同，是要承担法律责任的 。
总结：关于长期不交物业费会怎样相关内容就介绍到这，要知道物业公司会给小区业主带来很多服务，如果你长期不交的话，那么物业公司有权力起诉你，也是要承担法律责任的 。

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