为什么要取消物业呢 ， 物业不好业主委员会可以换物业,但是不能少了物业 。
物业有那些工作内容：
1、垃圾清理：小区没有物业的话 ， 垃圾堆积如山没人清理 。不要妄想环卫部门来做义务劳动 。很多年以前住宅小区的垃圾就不由环卫清理了 。所以小区物业存在的必要性之一是负责小区的垃圾清理 。
2、楼房供水：楼房自来水时有时无？楼房供水都是物业提供二次加压 。自来水厂的水压平时最多到4、5楼 ， 赶上用水高峰 ， 4楼都可能没水用 。你觉得交了水费 ， 自来水厂就的送水到你家里？对不起 ， 你想太多了 。
3、楼道卫生打扫：别指望有人义务给你们打扫楼道 ， 没有物业 ， 住户自己轮流清扫吧 。
【什么时候可以取消物业,小区业主自冶权】4、电梯运行：没有物业 ， 电梯谁都不愿意掏钱去让电梯运行给别人坐 ， 所以电梯肯定没人开 ， 多高的楼都自己爬上去 。
5、消防管理：一不留神 ， 房子着火了 。打开消防栓 ， 对不起没水；找灭火器 ， 对不起没有灭火器 。
6、公共供电：园区路灯、楼道灯不亮 ， 您黑着走吧 。不仅仅是灯泡坏了 ， 而是没有人交公共电费 。
7、小区安全：不三不四的人在小区里出没 ， 这很正常 。你报警？警察不是你家保安 ， 不会给你家站岗 。至于出了事 ， 能不能破案就自求多福了 。
8、提供居住证明：孩子到上学年龄了 ， 打算出个居住证明去学校报名 。谁给你出证明？自己写一个吧 ， 学校认不认天知道 。
9、小区居住环境管理：晚上睡觉正香呢 。楼上装修 ， 电钻 ， 汽锤轮番上阵 ， 楼都震得直抖 。找人管？自己上楼去吼吧 。
10、小区安全服务管理：家里老人突发疾病 ， 小区车辆堵得死死的 ， 120急救车进不来 。电梯没电 ， 担架上不来 。背着老人下楼 ， 楼道堆满了住户个杂物没处落脚 ， 天黑连个照明灯都没有 ， 得自己打手电 。
11、小区绿化管理：小区内没有任何绿化、草皮树木都没有 。每层楼的一楼住户都在家门口前圈起一大块地方作为私用 。一条破旧道路 ， 夏天雨后一片泥泞 ， 冬天雪后结冰打滑 。
12、家居用电管理：夏天大家都在用空调 ， 一不留神 ， 变压器超载放炮了 。这个事供电局可以管 ， 但是 ， 人家只承诺72小时之内修复 。至于最近两天怎么过 ， 您自己想办法吧 。
13、至于说下水堵了 ， 楼上漏水了 ， 外墙上掉砖了 ， 这都不算是事 ， 忍着吧 。
聘请专业人员 ， 也需要人力 ， 财力分配 ， 不是个简单的活儿 。
可能现在有很多黑物业 ， 平时找他们做事拖拖拉拉、懒懒散散 ， 来收物业费倒是勤快得很！还会变着法子地违规收费 。
目前这环境下这种不占少数 ， 但随着公众维权的意思提升 ， 以及国家法律法规的完善 ， 相信成熟的物业会越来越多 。
总结：物业在平常看似没有什么作用 ， 但在细节上为小区的生活环境、安全管理等提供了极大的保障 。不能因为有这样一小部分的人存在 ， 我们就否认了物业这个行业 ， 否认掉了一些认真做事的人的存在价值 。
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为什么要取消物业？小区业主自治适合所有小区、所有业主吗？
一个小区 ， 正规物业服务是要具备有专业性、多样化、全方位服务资质和服务项目的 。对于大部分业主来说 ， 是需要物业公司才能给提供社会公共服务 ， 这样不仅减少了个人劳动强度、增加业余休闲时间享受生活 ， 同时还可以享受更专业的物业服务！
业主自治需要有人组织 ， 个人不具备专业知识 ， 也一样需要聘请人员劳作 ， 也在一定程度上需要付出资金 ， 业主自己能干的事情有限 ， 有些项目还是需要具备专业知识人员来完成 。再说吧 ， 业主自治是需要大部分业主抽出时间来研究商讨各项工作 ， 难免效率跟不上节奏 ， 影响业主正常生活！
例如小区电梯维修保养这样的事 ， 是需要有资质人员才行 ， 个人没有资格进行操作 ， 这样的公司对接的也是要有一定资质的实体公司才能接洽 。业主自治不被认可是一个实体企业 ， 一般像电梯维保单位不会接洽这样的服务！
社会发展太快 ， 小区建设更新换代 ， 需要物业公司跟进提供服务项目的业主还是居多 ， 他们明白小区有些服务不是凭热情就可以干好、只要是监督好物业服务质量 ， 物业公司还是有存在的价值的 。
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