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房屋产权变更有三种，分别为房屋买卖(二手房买卖)，房屋继承，夫妻间产权更名 。
【房屋产权变更有几种方式 变更房屋产权所有人什么手续】关于房屋产权人变更办理：
1、若不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场 。
2、申请材料准备好后，申请人须到房产局 ， 填写一些相关的表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、房屋产权人变更的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 。
4、税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证 。上述咱们介绍到的变更办理方法是一种比较通用的办理方法，而在不同的情况中 ， 申请人也需要根据变更形式的不同而有所区别 ， 不同的变更形式对应不同的办理方法，需要准备的资料也是有所不同的，这个需要根据具体情况而定 。
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