为什么不能对房价进行限价出售？
北京已经在限价了 。
【为什么不能对房价进行限价出售？】2017年北京所有的住宅用地，都是共有产权房和限房价竞地价商品房 。前者不用说，因为国家占据部分比例，在售卖的时候就已经规定了好了房屋的价格 。而后者，限房价竞地价商品房，则是在该地块拍卖之前，就已经规定了好地块上的房屋价格，最高不能超过多少钱，所以说也是限定了价格 。并且北京已经有限房价竞地价的项目要入市了，就是按限定价格来出售 。
所以不知道为什么会有这种“为什么不能对房价进行限价出售？”的提问，明明早都在做了 。
其他网友观点1.应邀，对商品房是可以限价出售的，也就是说可以对房价进行限价出售！但在实际工作中，各地房价受土地供应、位置、买房者、原材料等市场影响太大，对房价很难控制 。
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2.影响房价的因素最直接的就是①地价，市中心地价往往是郊区地价的5一10倍 。②人工价，现在每天200一400元，前20年日工资20元左右 。③原材料涨价，如砖、水泥、钢材随时在供应变动涨价 。
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3.房价上涨还受供求关系影响 。①供房较少，需大款、大老板垄断，平民难进入 。②求者，即买方增加，尤其是年轻人进城结婚，需要楼房增加，女孩无楼不婚嫁，市场大量需要楼房 。对楼房进行限购，①大大阻挡了外地炒房者，②对进入城市上学就业者、打工者、外地经商进入者的买房，都进行了严格限制，造成困难，控制了求者 。
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4.买房者不愿多掏钱，卖房者不愿去赔钱 。买卖双方讨价还价，吵吵嚷嚷，双方永远是一对怨家！地产商不应去赚暴利，不应去赚昧心钱 。但地产商也是人，也不能让人家去赔钱 。这几年我曾听说，地产商搞非法集资几千万元，利息二三分，用于房地产投资，因商品房卖不出，资金周转不过来，地产商老板赔本失踪跑了！而乡下集资者也被储户围了，甚至商品房被占了！唉！人都要讲良心，买卖要公平最好！
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其他网友观点
谢谢友邀请 。商品房为什么不能限价销售，如果承认商品房是商品，那么商品的价格是围绕商品的价值和市场的需求而上下波动 。几年前一个小工的工资三十至五十元，现在三百至五百元。建材方面，也涨了价 。开发商买的土地长了价 。商品房价格上长是符合规律的 。只是中国涨得太离谱了 。原因有炒作，囤积，主要是银行发放钱币多了 。的确不能总怪是月亮惹的祸了 。
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